Immonet-Nr.: 36638273

Anbieter-Objekt-ID: 19 092 015-1434213

Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Lage!

Doppelhaushälfte kaufen in Rostock

18059  Rostock
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Kaufpreis
450,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
491 m²
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
57 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

- Moderne Ausstattung
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Masterbad mit Badheizkörper
- Gästebad mit Dusche
- Einbauküche
- Kamin (Naturstein Marmor)
- Sauna
- Staubsaugeranlage
- Hauswirtschaftsraum
- Sonnenterrasse in Süd-West Ausrichtung
- Garten mit Rasenfläche
- Garage und Carport

Diese in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf ca.130 m² Wohnfläche viel Platz und große, helle Räume.
Über einen einladenden Flur gelangen Sie in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit Naturstein-Kamin und offener Küche. Der ideale Treffpunkt für die ganze Familie! Gleich zwei Terrassentüren führen vom Wohn- /Essbereich auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrassenanlage. Naturnah und mit schönem Blick kann man hier die Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen. Wer gern die Morgensonne mag und das Frühstück auf einer Sonnenterrasse genießt, hat hierzu die perfekte Möglichkeit.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Vollbad mit Badewanne und Echtglas-Wellnessdusche.
Das besondere Highlight dieses Hauses ist der schöne Wellnessbereich, welcher sich im Dachgeschoss befindet. Hier kann man sich zurückziehen und die Ruhe nebst traumhaftem Ausblick genießen.

Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung und gibt damit allen Bereichen des gesamten Hauses eine wohlige Wärme.

Eine Garage mit direktem Zugang zum Erdgeschoss und ein Carport runden das Angebot ab.

Die idylische Lage in gewachsenem Umfeld sowie die moderne Ausstattung werden Sie gänzlich überzeugen!

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

Der beliebte Rostocker Ortsteil Stadtweide ist ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen. Hier haben Sie viele Möglichkeiten Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und genießen trotzdem alle Vorteile der Stadtnähe. Die Neptun-Schwimmhalle, das Ostseestadion und der Rostocker Zoo sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die abwechslungsreiche und charaktervolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zum Spazieren und Durchatmen ist für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv.
In dem gewachsenen Wohnumfeld befinden sich ein Vielzahl von Nahversorgungseinrichtungen und Bildungsstätten, wie das Universitätsklinikum, die private Christophorusschule mit Grundschule und Gymnasium, die Regionalschule Heinrich Schütz und das Europagymnasium in Reutershagen. Auch Spielplätze und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das begehrte Wohngebiet Stadtweide verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie einen Anschluss an das Nahverkehrsnetz Rostocks.
Die Autobahnen A19 und A20 sind sehr schnell erreichbar!
Dieses exklusive Wohnumfeld bietet Ihnen die ideale Verbindung aus Citynähe und Wohnen im Grünem und ist bei Rostockern äußerst beliebt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 57.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36638273

Anbieter-Objekt-ID: 19 092 015-1434213

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Fährstraße 18a

18147 Rostock

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