Immonet-Nr.: 36635648

Anbieter-Objekt-ID: 19056-450291

Mönchengladbach-Odenkirchen: Erkennen Sie das Potenzial www.diehr.de

Dachgeschosswohnung mieten in Mönchengladbach

Grünstraße 44
41199  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
575.00 €
Miete inkl. NK
765.00 €
Nebenkosten
110.00 €
Heizkosten
80.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1963
Verfügbar ab
01.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
147.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1963
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Aktuell wird Ihr neues Zuhause komplett renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz mit:
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Ess-/Arbeitszimmer,
- Fliesenbelag in Küche und Bad,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen,
- Innentüren und Rahmen in Buche,
- Holzdecken in weiß,
- Gas-Zentralheizung,
- Handtuchheizkörper im Badezimmer,
- Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer,
- modernem zeitgemäßen Badezimmer,
- frisch tapezierten und gestrichenen Wänden in weiß,
- separatem Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung,
- Kabelanschluss
etc.

Hier geht es Ihnen gut: Gemütliche, bald frisch renovierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (sechs Mietparteien) - nette Nachbarn gibt es inklusive.

Bei einer Größe von ca. 80 m² erwarten Sie im Dachgeschoss folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ess- bzw. Arbeitszimmer in Form eines Durchgangszimmers, Diele sowie Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschabtrennung.

Aufgrund des Zuschnittes als Durchgangszimmer eignet sich das Ess-/Arbeitszimmer nicht als weiterer Schlafraum.

Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung eine separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, darüber hinaus ist im Haus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Der hinter dem Haus liegende Garten steht Ihnen mit den anderen Mietern zur kollektiven Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie mit ein bisschen grünem Daumen die reinste Idylle schaffen.

Auf Wunsch können Sie eine Garage direkt hinter dem Haus zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 40,00 EUR zusätzlich anmieten.

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Odenkirchen unweit des Ortskernes, umgeben überwiegend von kleinen Mehrfamilienhäusern.

Odenkirchen selber bietet Ihnen eine kleine Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Supermarkt, Apotheke, Ärzten, Banken und weiteren Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung machen den Reiz der Lage aus. So finden Sie im Umkreis weniger Kilometer den Odenkirchener Tierpark, das Schlossbad sowie das Wickrather Schloss mit seinen ausgedehnten Grünanlagen. Sportanlagen und -vereine runden das Angebot ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Zudem gelangen Sie rasch auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 61 (Güdderath und Wickrath) sowie der A 44 (Odenkirchen).

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Im Haus steht außerdem eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 59 m² groß) im 2. Obergeschoss zur Verfügung, die derzeit ebenfalls komplett renoviert wird und voraussichtlich im Herbst 2019 bezogen werden kann.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Kautionshinweis: 1.725,00 EUR

Immonet-Nr.: 36635648

Anbieter-Objekt-ID: 19056-450291

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.