Immonet-Nr.: 36627197

Anbieter-Objekt-ID: C2099-735840

Großzügige Praxisräume in zentrumsnaher Lage

Praxis kaufen in Hannover

30161  Hannover
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
379,000.00 €
Hausgeld pro Monat
348.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DAHLER & COMPANY, Lizenzbüro Hannover, Inhaber: ISC Immobilien GmbH, zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
4
Büro-/Praxisfläche ca.
137 m²
Baujahr
1971
Endenergieverbrauch Wärme
152.34 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Küche: 1
  • Etage: 4
  • Keller
  • Personenaufzug
Ausstattungsmerkmale:

- 3 bzw. 4 Räume
- Fenster aus 2015 mit Isolierverglasung (Wärme- und Schallschutz)
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug

Bei Nutzungsänderung zu Wohnraum:

- offene Wohnraumgestaltung möglich
- Schlafzimmer zum Innenhof (West-Ausrichtung)
- Gäste-WC
- Anbaueines Balkons ist möglich (Ost-Ausrichtung)

Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss des 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. Die funktional eingerichtete Arztpraxis ist mit dem Aufzug optimal erreichbar. Die Raumaufteilung, die Böden, die Wände sowie die Ausstattung der Sanitärbereiche können Sie nach Ihren Vorstellungen frei gestalten.

Eine Nutzungsänderung der Räumlichkeiten zu Wohnzwecken wurde 2012 vom Bauamt genehmigt, allerdings durch den Antragsteller nicht verlängert.

Die Arztpraxis befindet sich in Hannovers beliebten Oststadt direkt an der Lister Meile am Weißekreuzplatz gelegen. Mit ihren zahlreichen Gebäuden aus der vorherigen Jahrhundertwende gehört die Oststadt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Insbesondere die vielen kleine Läden, Cafés und Kneipen machen diesen Stadtteil u.a. so beliebt. Alles für den täglichen Bedarf ist in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt von Hannover sind es nur ca. 5 bzw. 10 Minuten zu Fuß.

Gas-Zentralheizung

Provisionshinweis:
5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DAHLER & COMPANY, Lizenzbüro Hannover, Inhaber: ISC Immobilien GmbH, zu zahlen. Sämtliche Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. Keine Gewähr.

Stichworte:
Gesamtfläche: 137,00 m², Gemeindecode: 10803241001045, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36627197

Anbieter-Objekt-ID: C2099-735840

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dennis Burow

Wedekindstraße 4

30161 Hannover

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Hannover

Jörn Fischer

Wedekindstraße 4

30161 Hannover

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.