Immonet-Nr.: 36625104

Anbieter-Objekt-ID: 6891-703056

Mehrfamilienhaus in Kleinolbersdorf-Altenhain

Mehrfamilienhaus kaufen in Chemnitz

09128  Chemnitz
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Kaufpreis
250,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
14,203.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
60.00 €
Courtage für Käufer
4,00% inkl. MwSt.
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Zimmer
9
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
201.69 m²
Grundstücksfläche ca.
777 m²
Baujahr
1901
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
190.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Bad: Vollbad
  • Keller
  • Vermietet
- Kunststofffenster
- Fußböden der Wohnungen Fliesen und Laminat
- Treppenhaus gefliest
- Dacheindeckung in Bitumenschindeln
- Gaszentralheizung
- Waschmaschinenstellplätze im Keller
- Fußbodenheizung im 1. OG
- Handtuchheizkörper
- Bäder raumhoch gefliest

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus welches im Jahr 1901 errichtet und 1993/1994 umfassend saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 202 m² und ist aktuell in drei Wohnungen von 61 bis 74 Quadratmeter unterteilt. Die Wohnungen wurden 2018/2019 renoviert und teilweise saniert. Im 1. Obergeschoss wurde 1993/1994 eine Fußbodenheizung eingebaut. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss können bei Bedarf zu einer großen Wohneinheit zusammengelegt werden. Der kleine Garten lädt zum gemütlichen Verweilen, Entspannen und Spielen ein. Im Keller des Hauses befinden sich die Waschmaschinenstellplätze, der Heizungsraum und drei Abstellräume. Vor dem Haus sind Stellplätze für 6 PKW vorhanden. Es ist vollständig vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von 14.923,20 € inkl. Stellplätze erzielt.

Preisinformation:
6 Stellplätze, Miete: 60,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.203,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.203,00 EUR

Der Stadtteil Kleinolbersdorf-Altenhain ist flächenmäßig der Zweitgrößte der Stadt Chemnitz. Hier in der idyllischen und landschaftlich sehr schönen Gegend leben ca. 2.233 Einwohner. Kleinere Läden haben sich hier angesiedelt, aber auch die Kinder werden in der Kindertagesstätte und der Grundschule gut betreut. Das Stadtzentrum erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus der Buslinie 56. Das bekannte Sternmühlental bietet viele Wanderwege durch den Schwarzwald.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Das könnte Ihr neues Zuhause werden? Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 100 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

VERSICHERUNG:
Auf ein Haus zu sparen, dauert oft viele Jahre. Es wieder zu verlieren mitunter nur wenige Minuten. Sichern Sie Ihr Wohngebäude gegen alle Eventualitäten ab. Unsere Versicherungsprofis finden für Sie das preiswerte Angebot am Markt. In einem persönlichen Beratungsgespräch sagen sie Ihnen, welchen Versicherungsschutz Sie brauchen und auf welchen Sie getrost verzichten können.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 201,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Altenhain, 2 Etagen, modernisiert: 1993

Immonet-Nr.: 36625104

Anbieter-Objekt-ID: 6891-703056

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Schuster

Zöllnerplatz 9

09111 Chemnitz

Ihr Anbieter

VIA-FINANZ GMBH

Rico Krämer

Zöllnerplatz 9

09111 Chemnitz

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