Immonet-Nr.: 36623565

Anbieter-Objekt-ID: 101026NW-436074

Bringen Sie Ihr Vermögen auf Kurs!

Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg

47053  Duisburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
289,900.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
25,524.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Anzahl Parkflächen
11
Gesamtfläche ca.
302.65 m²
Grundstücksfläche ca.
788 m²
Baujahr
1908
Erschließung
Voll erschlossen
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1908
  • Kabelanschluss
  • Haustiere
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Fernwärme

Die 6 Wohneinheiten des Objektes sind komplett vermietet. Die Dauer der Mietverhältnisse bestehen zum Teil schon ab dem Jahre 2008.
Die Wohnflächen verteilen sich jeweils auf zwei Zimmer, Küche, Flur und Bad. Die im Anbau befindliche Erdgeschoss-Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC.

Es ergibt sich folgende Aufteilung der Wohnflächen:

EG vorne: 69,11 m²
EG Anbau: 57,51 m²
1. OG vorne: 41,95 m²
1. OG hinten: 42,18 m²
DG vorne: 45,66 m²
DG hinten: 46,52 m²

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt wurde 1992 um einen Anbau erweitert, so dass insgesamt 6 Wohneinheiten bestehen. Das Objekt ist voll unterkellert.
Zum Objekt gehört ein Garagenhof mit 11 Garagen. Alle Garagen sind vermietet!

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.524,00 EUR

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage.
Geschäfte für den täglichen Bedarf als auch Schul- und Bildungsstätten befinden sich im näheren Umfeld.
Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die in alle Stadtbereiche führen oder auch die gute Anbindung an die A59 unterstützen die Flexibilität.

Da die Wohnungen vermietet sind, möchten wir gerne die Privatsphäre der Mieter schützen. Aus diesem Grund gibt es keine Innenaufnahmen. Sollten wir allerdings Ihr Interesse geweckt haben, füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus - Sie werden zeitnah kontaktiert. Objektdetails und Adressdaten werden ausschließlich in einem persönlichen Gespräch im Büro vermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 302,65 m², vermietbare Fläche: 302,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Immonet-Nr.: 36623565

Anbieter-Objekt-ID: 101026NW-436074

Ihr Ansprechpartner

Daniel Künstler

Friedrich-Ebert-Str. 173

47179 Duisburg

Ihr Anbieter

LBS Immobilien Duisburg Kunden-Center Duisburg

Arndt Jarosch

Friedrich-Ebert-Str. 173

47179 Duisburg

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.