Immonet-Nr.: 36623239

Anbieter-Objekt-ID: DC-MAN448-1754989

Modernes Pultdachhaus in sehr ansprechender Wohnlage - Exklusive Ausstattung

Einfamilienhaus kaufen in Malsch

69254  Malsch
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Kaufpreis
611,832.00 €
Kaufpreis/ m²
4,752.64 €
Courtage für Käufer
€ 10.764.-- inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
131 m²
Grundstücksfläche ca.
374 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Küche: 1
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
* Wohnraumbelüftungsanlage
* hochwertige Bodenbeläge in EG/OG
* Luft - Wasser Wärme Pumpe mit Kühlfunktion
* elektrische Rollläden
* Dreifachverglasung
* zwei Badezimmer
* Keller
* Garage
* großzügige Terrasse
* Zuwegung zu Haus und Garage


Nicht im Angebot enthalten sind Maler und Tapezierarbeiten.

In sehr guter Wohnlage von Malsch (Einzugsgebiet SAP) entsteht ein top modernes Pultdachhaus in zeitgemäßer Architektur mit hervorragendem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die bevorzugte Wohnlage. Das Innere wartet mit vielen Vorzügen auf. Die hochwertige Ausstattung wie u.a.die Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser Wärme Pumpe mit Kühlfunktion für die warmen Sommertage dient zu einem angenehmen und gesunden Wohlfühlklima. Die offene und helle Architektur durch bodentiefe Fensterfronten im Wohn/Essbereich mit Terrassenausgang in den Garten bietet ausreichend Freiraum für die Familie. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Eine Garage sowie der davor gelagerte Stellplatz sind Bestandteil dieses sehr interessanten Angebots.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Das Ort Malsch liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen B 3 und B 39. Mit dem Bahnhof Rot-Malsch ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen sie in 15-30 Autominuten.
Momentan zählt der Weinort Malsch ca. 3500 Einwohner. Sehr naheliegend der bekanntesten Arbeitgebern der Region gehören das Softwareunternehmen SAP, die Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und der Finanzdienstleister MLP.

Ein hoher Freizeitwert ist sowohl durch die zahlreichen Vereine in bunter Vielfalt geboten als auch durch die besondere Lage zwischen der südlichen Bergstraße, der Kraichgauer Weinstraße und zum nahen Odenwald. Das schulische, kulturelle, gastronomische, sportliche, soziale und kirchliche Angebot ist umfassend.
Malsch hat eine gute Infrastruktur. Vom nächstgelegenen Supermarkt trennen Sie etwa 2 Gehminuten, mehrere Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36623239

Anbieter-Objekt-ID: DC-MAN448-1754989

Ihr Ansprechpartner

Eric Preu

Augustaanlage 65

68165 Mannheim

Ihr Anbieter

DAHLER & COMPANY Mannheim

Rainer Marzenell

Augustaanlage 65

68165 Mannheim

IPA Business Partner

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