Immonet-Nr.: 36613782

Anbieter-Objekt-ID: EuG1-9038/G1/E1/Eh1-1908644

Über zwei Etagen - Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Toplage von Stuttgart

Wohnung kaufen in Stuttgart

70174  Stuttgart
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Kaufpreis
895,000.00 €
Hausgeld pro Monat
440.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. USt.
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar innerhalb von 14 Tagen verdient mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Fläche teilbar ab ca.
127 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
113.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1920
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage
- Das ursprünglich 1920 erbaute Dreifamilienhaus wurde 1990 aufwendig modernisiert und saniert
- Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand
- 2016 Umbau und Modernisierung der Böden, Küche, Heizkörper etc.
- 2016 Erneuerung bzw. Austausch sämtlicher Leitungen in der Wohnung
- 2016 Modernisierung der Bäder
- Bäder und WCs hell gefliest
- Bodentiefe Duschen
- 2014 Fenster erneuert, teilweise abschließbar
- Teilweise elektrische Rollläden
- In allen Wohnräumen Eichenparkett, geraucht und geölt
- Türhöhen ca. 2,23 m
- Fernheizung
- Moderne, maßgefertigte Einbauschränke (2018)
- Gartennutzung
- Balkon
- Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und separater Türe
- Kellerabteil und Mitbenutzung des Wäschekellers

Die perfekt und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre und Gartengeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentrumsnaher, jedoch ruhiger Wohnlage mit verschiedenen Parkmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft.
Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das Zentrum von Stuttgart sind fußläufig bequem erreichbar. Auch die Universität befindet sich in nächster Nähe. Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Herdweg, von dort fährt der Bus in ca. 7 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Immonet-Nr.: 36613782

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Fink

Börsenplatz 1

70174 Stuttgart

Ihr Anbieter

E&G Private Immobilien GmbH

Kerstin Schmid

Börsenplatz 1

70174 Stuttgart

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