Immonet-Nr.: 36612930

Anbieter-Objekt-ID: 114.5-480195

Schöne und helle Eigentumswohnung mit 2 Balkonen sucht neuen Eigentümer

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

Tiefe Straße 17
44145  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
90,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,200.00 €
Hausgeld pro Monat
309.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
75 m²
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
144.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses im Dortmunder Norden. Das Mieterklientel ist gut und schon lange in dieser Konstellation zusammen.
Die angebotenen Wohnung wurde bis jetzt immer als Kapitalanlage gehalten und an Stundenten-WG's vermietet. Mieter hierfür finden sich immer.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bosrigplatz und somit fußläufig zum ÖPNV und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
In die Dortmunder Innenstadt / Fußgängerzone sind es zu Fuß max. 10 Min.
Der Zubringer zur Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, zur Autobahn sind es somit auch max. 10 Min mit dem Auto.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, zu einem Mietzins von netto 400,00 € = 5,33 €/m², was sicherlich steigerungsfähig ist.
Das Hausgeld von 309,00 € / Monat gliedert sich wie folgt:
155,00 € umlagefähiges Hausgeld
79,00 € nichtumlagefähiges Hausgeld
75,00 € Zuführung zur Rücklage ( Instandhaltung )

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich / Flur, von dem alle weiteren äume, Schlaf- Wohnzimmer, Bad und Küche abgehen. Ein Balkon befindet sich an der Küche, der zweite an einem der Schlafzimmer. Beide gehen nach hinten zum Hof raus.
Die beiden großen Zimmer befindet sich straßenseitig.
Das Badezimmer ist innenliegend und mit einem Lüfter versehen.

Immonet-Nr.: 36612930

Anbieter-Objekt-ID: 114.5-480195

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.