Immonet-Nr.: 36609805

Anbieter-Objekt-ID: 16332-60067

Erstbezug nach Sanierung! Freistehendes Einfamilienhaus mit Rheinblick in Beuel-Limperich

Einfamilienhaus mieten in Bonn

53227  Bonn
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Miete zzgl. NK
2,000.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
125.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,000.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
127 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Laminat
  • DV-Verkabelung
- Erstbezug nach Komplettsanierung (Böden, Fenster, Heizung, Wärmedämmung, etc.)
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- energiesparende Wärmepumpenheizung als Fußbodenheizung ausgeführt
- isolierverglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Balkon, Terrasse und Garten
- unverbaubarer Rheinblick

Das kürzlich umfänglich sanierte Haus hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein und die Silhouette des gegenüberliegenden Bonner Zentrums und ist von der Rheinpromenade nur durch eine wenig befahrene Anliegerstraße getrennt. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit davorliegender Terrasse, eine voll eingerichtete Wohnküche mit Einbauten und Elektrogeräten sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier findet sich, neben einem geräumigen Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Wannen/Duschbad. Der zum Rhein hin gelegene, ca. 600 m² große Garten ist pflegeleicht angelegt, in der gepflasterten Einfahrt bestehen ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Vermieter wünscht aufgrund der Zimmeranzahl und des Zuschnitts einen Ein-/ Zweipersonenhaushalt.

Der Beueler Ortsteil Limperich erfreut sich durch seine Lage zwischen Rhein und den Ausläufern des Siebengebirges großer Beliebtheit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Verkehrstechnisch sind die Autobahnen schnell erreicht, ebenso befinden sich die Stadtbahn und Bushaltestellen im Ort, die Limperich mit dem Zentrum von Beuel und der Bonner Innenstadt verbinden.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2019

Immonet-Nr.: 36609805

Anbieter-Objekt-ID: 16332-60067

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Ihr Ansprechpartner

Christine Roth

Schloßstraße 1

53115 Bonn

Ihr Anbieter

Kraft Immobilien GmbH

Helmut Schlotawa

Schloßstraße 1

53115 Bonn

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