Immonet-Nr.: 36609089

Anbieter-Objekt-ID: 19052009-1325802

Rohdiamant mit Potential und gr. Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Krefeld

47809  Krefeld
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Kaufpreis
355,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
694 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1936
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
281.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1936
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt :
ein großes Wohn- und Esszimmer. Eine Küche mit einer Einbauküche.
Sowie ein großes Wannenbad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder-oder Gästezimmer sowie ein seperates WC.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Eine großzügige Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Immobilie.

Sie sehen hier Haus bei dem es sich um einen Rohdiamanten handelt, welcher darauf wartet von Ihnen nach Ihren Vorstellungen in die Moderne geholt zu werden.

Dieses charmante Siedlungshaus aus Jahre 1936 ist noch erweiterungsfähig und sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Das Highlight des Hauses ist das über 600 m² große Grundstück mit großer Rasenfläche und wunderbarer Bepflanzung. Hier ist auch der beheizbare Wintergarten zu finden, welcher einen freien Blick in den Garten eröffnet.

Ein tolle Anblick im Frühjahr und Sommer und ein schöner Platz zum Verweilen und um der Hektik des Tages zu entsagen.
Überzeugen Sie sich selber von den verschieden Möglichkeiten die dieses Haus sowie das Grundstück bieten.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtungungstermin.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Ruhige und familienfreundliche Lage unweit des Schönwasserparks/Crönparks.
Alle Dinge des tägl. Bedarfes sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Ärzte, Apotheken Grundschule oder weiterführende Schulen sind im Umkreis vorhanden.

Räumliche Lage
Bockum liegt am linken Niederrhein im Rheinland und gehört zur Stadt Krefeld. Es liegt östlich der Stadtmitte und westlich von Uerdingen. Das Gebiet des Ortes grenzt im Westen an die Grenzstraße und die Jentgesallee (Cracau/Stadtmitte), im Norden an die Nordtangente bzw. Europaring und an die Zwingenbergstraße (Verberg), im Osten an die Bremer Straße (Uerdingen), das südliche Ende (zu Oppum) bildet der Schönwasserpark bzw. der Botanische Garten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 281.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie:
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 36609089

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Krefeld

Marktstraße 8

47798 Krefeld

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