Immonet-Nr.: 36607385

Anbieter-Objekt-ID: 7-1883059

Neuerstellte DG-Wohnung, Maisonette, 3-4.OG, 6 Zi., ca. 143 m² Wfl. im denkmalgeschützten Altbau

Dachgeschosswohnung kaufen in Esslingen

Merkelstr. 20
73728  Esslingen
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Kaufpreis
599,000.00 €
Hausgeld pro Monat
308.00 €
Courtage für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
143 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
Die angebotene Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus des Architekten Gustav Eißele von 1908. Der Ausbau ist nahezu fertiggestellt und kann nach Neuausbau/Sanierung übergeben werden. Das Haus selbst wurde vor kurzem aufgeteilt. Es besticht durch eine mit frühklassizistischen Stilelementen durchsetzte Fassade und einem großzügigen Treppenhaus. Im Frühjahr erhält die Fassade des Hauses eine hochwertige demkmalgeprüfte Aufarbeitung. Von diesen Kosten wird der neue Eigentümer befreit.

Ebene DG 1
- Eingangsbereich mit Original-Eingangstür
- drei Zimmer mit typischen hohen Altbaudecken und Altbau-Stilelementen
- neu erstelltes Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- innenliegender Aufgang mit Holztreppe zur zweiten Ebene

Ebene DG 2
- Flur mit neuen Lamellenfenster
- offener großer Wohn- und Essbereich mit großem neuen Lamellenfenster und aufbereiteten charmanten Ovalfenster
- beide Lamellenfenster sind elektrisch zu öffnen
- offener Küchenbereich mit vorbereiteten Anschlüssen und nebenliegenden Essbereich
- weitere zwei Zimmer
- neu erstelltes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- auf Ebene 2 neu verlegter Parkett-Holzfußboden


Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66

Dieses Objekt erhebt innerhalb der Merkelstr./Schillerplatz eine dominante Lage im Gebiet.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sind in Laufweite zur Esslinger Altstadt erreichbar. Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie durch die in der direkten Nachbarschaft befindliche Haltestelle Schillerplatz mit den Linien 104 und 113 an den Esslinger Nahverkehr angeschlossen.
Die Hochschule Esslingen befindet sich nur wenige Straßenzüge entfernt. Zur Naherholung dienen der am Neckar befindliche Merkelpark, sowie der Hammerkanal mit seinen begrünten Ufern.

Immonet-Nr.: 36607385

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Seubertstr. 18

70374 Stuttgart

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