Immonet-Nr.: 36604685

Anbieter-Objekt-ID: 1340-2259574

Nur noch ein Grundstück verfügbar!! Einfamilienhaus inkl. Grundstück direkt in Friedberg !! S-Bahn !

Einfamilienhaus kaufen in Friedberg

86316  Friedberg
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Kaufpreis
677,400.00 €
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3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
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Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
328 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
- Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen
- regionale Handwerksbetriebe

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Finanzierungs-Service
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Unser Ziegelmassivhaus Noblesse 147 bietet Ihnen viel Platz und individuelle Freiheit. Das ausgebaute Ziegelmassiv-Haus wird Sie durch die tolle Grundausstattung überzeugen:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K
- massive Innenwände, auch im DG
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- Bodenebene Dusche 120 x 100 cm
- Alu-Haustüre u.v.m.

Unser Noblesse bietet Ihnen einen klar durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss dominiert durch die offene Bauart, verbunden mit Eleganz und Funktionalität. Die großen Glasflächen im Wohnzimmer (mit Eckverglasung) lassen viel Licht ins Innere.

Die klug angelegte Garderobe und der Vorratsraum werden Sie überzeugen.Über das zentral angelegte Treppenhaus, erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das moderne, mit begehbarer Dusche ausgestattete Badezimmer.

Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine vom Schlafzimmer zugängliche Umkleide und ein separates Kinderbad: nie wieder Stress am Morgen! Noblesse - einfach wohnen und genießen.

Wohngesundheit ist uns wichtig.

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten.

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Gerne bebauen wir eines dieser Grundstücke auch mit einem von Ihnen eigens mit uns entwickeltes Einfamilienhaus !! Sprechen Sie mich hierzu gerne direkt an !!

Jetzt den Weg zum Einfamilienhaus in Friedberg sichern !!

Hier bleiben keine Wünsche offen. Die bezaubernde Altstadt liegt direkt vor der Tür und garantiert Ihnen definitiv alles was zum täglichen Bedarf gehört, in unmittelbarer Nähe.

Das insgesamt ca. 690 qm Grundstück wird durch uns in zwei Teile aufgeteilt. Somit entstehen zwei identisch große Grundstücke, die beide wunderbar nach Süden hin ausgerichtet sind. Hierdurch haben gleich zwei Familien die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus direkt in Friedberg zu sichern.

Sämtliche Geschäfte, Schulen aller Art, Kitas u. Kindergärten, Banken, Ärzte etc., sowie viele kulturelle Einrichtungen erreichen Sie problemlos zu Fuß.

Friedberg zählt durch seine historische Altstadt, mit dem über die Grenzen hinaus bekannten Schloss und Stadtmauer, zu den beliebtesten Lagen rund um Augsburg. Der friedberger Baggersee mit seiner Wasserskianlage, zieht im Sommer tausende sonnenhungrige und Wassersportbegeisterte an.

Urlaubsflair pur !

Die Verkehrs-Infrastruktur der 30.000 Einwohner-Stadt ist ausserdem bestens:
Bus, Straßenbahn und die direkte Anbindung an die Autobahn A8 sowie der Bahnhof, garantieren ein stressfreies Pendeln nach München (ca. 30min).
Die Innenstadt von Augsburg erreichen Sie in wenigen Minuten.

Hier darf zu Recht von einem Angebot mit absolutem Seltenheitswert gesprochen werden !

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Noblesse 147 ohne Keller, inkl. Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: A. Heinzinger

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERHÄUSER !!

Stichworte:
Nutzfläche: 11,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36604685

Anbieter-Objekt-ID: 1340-2259574

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Heinzinger

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

Ihr Anbieter

AugustaMassivHaus GmbH

Florian Bondroit

Amselweg 6 a

86853 Langerringen

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