Immonet-Nr.: 36599753

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3733-2273580

Wohnen in beliebter Lage in der Äußeren Neustadt

Maisonette kaufen in Dresden

01099  Dresden
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Kaufpreis
135,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,735.01 €
Kaufpreisfaktor
26.79-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
5,040.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Courtage
-
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
49.36 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1878
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet
- Personenfahrstuhl
- Balkon / Dachterrasse
- Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
- Wechselsprechanlage mit Video (zweite Bedienstelle in der oberen Ebene)
- Heizung über Fernwärme
- Zentralschließanlage
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil

Hochwertige Ausstattung und Dachterrasse

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR


Die Maisonettewohnung liegt in attraktiver Lage des Stadtteils Dresden-Neustadt, entfernt vom alltäglichen Trubel und dennoch zentral. Das unter Denkmalschutz stehende, ehemalige Kasernengebäude wurde ca. in den Jahren von 2009 - 2011 komplett saniert und zu modernem Wohnraum umfunktioniert. Dabei wurde eine hochwertige Ausstattung wie beispielsweise Vollholzstabparkett (Eiche), moderne Bäder mit großformatigen, hellen Bodenfliesen und Schallschutzfenster verbaut. Die Wohnfläche dieser Maisonettewohnung beträgt ca. 49,36 m² und erstreckt sich über zwei Zimmer und zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse der Wohnung. Die Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Das Stadtgebiet Dresden Neustadt wird in die Äußere Neustadt und Innere Neustadt unterteilt.
Die Äußere Neustadt umfasst denjenigen Teil der Neustadt, der außerhalb der Mauern des ehemaligen Alten Dresden lag. Da das Gebiet, auf dem die Antonstadt gegründet wurde, unbebaut an Dresden ging, gehört die Äußere Neustadt zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens und bietet vielfältige Kultur- und Shoppingangebote. Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 ,11 und 13. An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt Dresden Neustadt ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A 4.
Außerdem findet man in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, 30. Oberschule und das Gymnasium Dreikönigsschule. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und immobilien.sparkasse.de.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 36599753

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3733-2273580

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Ihr Ansprechpartner

Antonia Ewert

Dr. -Külz-Ring 17

01067 Dresden

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