Immonet-Nr.: 36595461

Anbieter-Objekt-ID: EZ00024-1732323

Großes Baugrundstück in Ruppuchteroth-Schönenberg

Wohngrundstück kaufen in Ruppichteroth

53809  Ruppichteroth
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Kaufpreis
279,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
2,800 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
sofort

Das ca. 2.800 m² große Baugrundstück liegt im charmanten Ruppichteroth - Schönenberg. Es ist voll erschlossen, eine positive Bau-Voranfrage für ein 2 - geschoßiges Doppelhaus lag seiner Zeit vor. Die Zulässigkeit der Bebauung richtet sich hier nach § 34 BauGB, d.h. ein Vorhaben muss sich u.a. nach Art und Maß der baulichen Nutzung und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Das Grundstück liegt in einer Hanglage. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Bestandsimmobilie zum Abriss.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Das Grundstück liegt unweit der Bundesstraße 478. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Ruppichteroth-Ort und alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind in 5 Autominuten zu erreichen.

Schönenberg ist ein kleiner ländlich geprägter Ort in der Gemeinde Ruppichteroth im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Aufgrund seiner zentralen Lage wurde er 1864 vom damaligen Bürgermeister Schäfer als Verwaltungssitz der Bürgermeisterei Ruppichteroth gewählt. Zu Schönenberg gehören die Ortsteile Etzenbach und Jünkersfeld. Schönenberg war ein Haltepunkt der Bröltalbahn. Schönenberg liegt am Rand des Bergischen Landes im Tal der Bröl. In diese fließen hier der Hover Bach und der Bornscheider Bach ein.

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 36595461

Anbieter-Objekt-ID: EZ00024-1732323

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