Immonet-Nr.: 36586303

Anbieter-Objekt-ID: CriSpie28-652206

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Crimmitschau, überwiegend vermietet

Mehrfamilienhaus kaufen in Crimmitschau

Spiegelgasse 28
08451  Crimmitschau
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Kaufpreis
150,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
280.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
11
Wohnfläche ca.
229 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Baujahr
1890
  • Keller
  • Vermietet
Das Haus umfasst 3 Etagenwohnungen im EG, OG und DG. Zusätzlich ist im Keller ein Raum (20 m²) als Hobbykeller hergerichtet. Im Erd- und Obergeschoss sind jeweils eine ca. 91 m² große Vier-Raum-Wohnung vorhanden. Diese Wohnungen verfügen über eine Tageslichtküche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Drei-Raum-Wohnung. Auch hier besitzt die Küche ein (Dachflächen-)Fenster. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet. Vor einer Neuvermietung ist eine Sanierung erforderlich.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1890 (lt. Datenblatt Denkmalschutz) errichtet. Es ist ein massives, vollunterkellertes Ziegelgebäude mit Erdgeschoss, einem Obergeschoss und Mansarddach. Die Eigentümer haben in mehreren Schritten verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 1993 Fassade, 1995 Heizung, Bäder, 1998 Fenster, 2002 Hof. Auf dem Hof steht eine kleine Garage (z.B. für ein Motorrad). Auf der freien Hoffläche können mehrere PKW abgestellt werden. Außerdem sind auf der Straße vor dem Haus Parktaschen für PKW angelegt. Das Grundstück ist ca. 650 m² groß.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 280,00 EUR

Die Große Kreisstadt Crimmitschau liegt im Westen des Freistaates Sachsen an der Grenze zu Thüringen und zählt ca. 21.000 Einwohner. Nicht weit vom VW-Standort Mosel gelegen, weist Crimmitschau einen überdurchschnittlich hohen Auslastungsgrad seiner Gewerbegebiete aus. Viele bekannte Automobilzulieferer haben hier ihre Produktionsstätten, wie z.B. Linamar, Westfalia und Salzgitter. In kultureller Hinsicht ist Crimmitschau vor allem bekannt durch das Theater, das Textilmuseum und einen traditionsreichen Eishockeyverein, der in der 2. Eishockey-Bundesliga spielt. Crimmitschau ist hervorragend an das Fernstraßennetz angebunden. In wenigen Minuten gelangt man auf die Fernautobahn A4 Dresden - Eisenach mit Verbindung zur A9 Berlin - München über das Hermsdorfer Kreuz. Das Crimmitschauer Stadtzentrum erreicht man zu Fuß in ca. 10 min. Hier sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte und Apotheken, Theater, Kino, Stadtverwaltung usw. vorhanden. Von der Kita bis zum Gymnasium sind alle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen in Crimmitschau vertreten, die meisten in fußläufiger Entfernung.

- Garage/ Stellplatz: 1 Garage
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Das MFH ist teilweise selbstgenutzt (Hobbykeller + EG), teilweise vermietet (OG). Der Mietvertrag stammt von vor 1990.

Die Jahresnettomiete beträgt 3.360 EUR.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist lt. ENEV nicht notwendig.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2019, Immobilienbüro Kühn

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36586303

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Kühn

Jahnstr. 17

08058 Zwickau

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