Immonet-Nr.: 36586292

Anbieter-Objekt-ID: FlSt-652206

Grundstück in Zwickau-Pölbitz, über 2.000 m², ruhige Lage, Doppelhaus mit Doppelgaragen genehmigt

Wohngrundstück kaufen in Zwickau

Auerbacher Straße 2a
08058  Zwickau
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Kaufpreis
79,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
2,175 m²
Erschließung
Teilweise erschlossen

Das Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.175 m² ist unbebaut. Auf dem Grundstück stehen einige Nadelbäume und Sträucher. Im Norden durchquert der Auerbacher Bach als Gewässer 2. Ordnung das Grundstück. Der Bach und die Auerbacher Straße bilden einen Teil der nordwestlichen Grundstücksgrenze. Die Zuwegung führt über das Flurstück 150/31 sowie über das im Zuge einer Begradigung der Straßeneinführung neue entstandene Grundstück 695/7. Im Grundbuch dieser Grundstücke ist ein Wegerecht zugunsten des Eigentümers des zum Verkauf stehenden Grundstückes eingetragen. Eine zweite Variante des Zuganges zum Grundstück wäre der Neubau einer Brücke. Für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Doppelgaragen liegt ein positiver Vorbescheid aus 2018 vor. In dieser Planung wird der zweiten Varianter (Brücke) der Vorzug gegeben.

Die ca. 91.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Im Großraum Zwickau-Chemnitz-Leipzig haben sich seit 1990 mehrere namhafte Automobilherstellern mit Fertigungsstätten angesiedelt (u.a. Volkswagen, BMW, Porsche). In der Folge hat sich ein ganzes Netz von Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen in der Region etabliert. Im Jahr 2017 beschloss der VW-Aufsichtsrat, Zwickau zum Europäischen Zentrum des VW-Konzerns für die Fertigung von Elektrofahrzeugen auszubauen. Damit besitzt der Standort eine gesicherte Perspektive. Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Pölbitz und liegt rechts der Zwickauer Mulde. Am Grundstück vorbei führt die Auerbacher Straße. Bis zur B93 fährt man nur ca. 300 m. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km vom Grundstück entfernt. Es bestehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten links der Mulde, welche zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, außerdem ein Einkaufszentrum mit Kaufland als Ankermieter. Auch die Innenstadt mit den Zwickau-Arkaden und weitere Einkaufszentren der Stadt laden zum Einkauf ein. Zu den zahlreichen im Stadtgebiet vorhandenen Kinderbetreuungseinrichtungen von der KiTa bis zum Gymnasium gelangt man gut mit dem PKW. Außerdem gibt es eine Buslinie, deren Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Entlang der ca. 1,5 km entfernten Zwickauer Mulde sind ausgedehnte Spaziergänge möglich. Der Mulden-Fern-Radweg folgt dem Fluss aus dem Gebirge kommend bis zur Mündung in die Elbe. Auch das Konzert- und Ballhaus "Neue Welt" gehört zum Stadtteil Pölbitz.

Aufgrund Gewässerschutzstreifen und Mindestabstand zum Nachbargrundstück ist nur ein Teil des Grundstückes Bauland, schätzungsweise ca. 1.400 m². Besonders im Süden und Westen haben die Gebäude auf den benachbarten Grundstücken einen großen Abstand. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular bei Immobilienscout24, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Videos © 2019, Immobilienbüro Kühn

Immonet-Nr.: 36586292

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Wolfgang Kühn

Jahnstr. 17

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