Immonet-Nr.: 36584714

Anbieter-Objekt-ID: 701-312340

*H.-Linden, solide Kapitalanlage*

Praxisfläche kaufen in Hannover

30451  Hannover
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Kaufpreis
980,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Parkflächen
3
Baujahr
1970
Endenergiebedarf Wärme
160.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: FERN

Praxen für Heilberufe:

- 1. OG: ca. 91 m²

- 2. OG: ca. 170 m²

- 3. OG: ca. 170 m² + 2.OG ca. 83,5 m²

- Jahresnettomieteinnahmen: 49.827,- Euro

-insgesamt: 514,5 m² vermietete Fläche an drei Mieter/Parteien
-3 vermietete TG-Stellplätze für die Mieter
-massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus
-alle Dächer neugedämmt und abgedichtet
-Fahrstuhl, Barrierefreier Zugang
-Kellerräume vorhanden
-die Praxisräume sind teilweise saniert/modernisiert, Neu: 2-fach verglaste Kunststofffenster, Heizkörper, sanierte Bäder/WCs

Weitere Informationen Ansichten/Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Angeboten werden als Anlageobjekt vier vermietete Praxen für Heilberufe und drei TG-Stellplätze. Diese solide Kapitalanlage liegt im beliebten Stadtteil H.-Linden-Nord, in einer attraktiven Wohn- und Geschäftslage mit sehr starker Einwohnerdichte. Die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur, sowie die hohe Einwohnerzahl wirken sich sehr positiv auf eine optimale Vermietbarkeit aus.

Die Praxen befinden sich in einem Ärztehaus einer WEG mit 171 Wohnungen, 7 Praxen für Heilberufe, 7 Ladengeschäfte und 108 Tiefgaragenstellplätze.

Preisinformation:
3 Tiefgaragenstellplätze

Die Praxen befinden sich im Stadtteil H.-Linden-Nord. Durch die sehr gute Infrastruktur ist ist in nur wenigen Gehminuten entfernt der Küchengarten mit Bus und Straßenbahnanschluss erreichbar. Mit dem Auto kann man in wenigen Minuten den Messeschnellweg Richtung A2 und A7 erreichen.

Der Kaufpreis der Praxen und Tiefgaragenplätze beträgt 980.000,- Euro.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Angebote erhalten Sie auf www.makler-team.com!

Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 514,00 m², vermietbare Fläche: 514,00 m²

Immonet-Nr.: 36584714

Anbieter-Objekt-ID: 701-312340

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Ihr Ansprechpartner

Malte Koller

Berckhusenstr. 5

30625 Hannover

Ihr Anbieter

MT-Immobilien

Frank-Oliver Störmer

Berckhusenstr. 5

30625 Hannover

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