Immonet-Nr.: 36584400

Anbieter-Objekt-ID: 5360-1813363

*RESERVIERT* Charmante Eigentumswohnung vor den Toren Dresdens

Etagenwohnung kaufen in Kesselsdorf

Am Wüsteberg 13a
01723  Kesselsdorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
85,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,465.52 €
Hausgeld pro Monat
269.89 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
58 m²
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Tiefgarage: Duplex
  • Stellplatz
  • Vermietet
- großzügiger Balkon
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Einbauküche
- gepflegter und solider Allgemeinzustand
- Außenanlage/ Gartenbereich
- sehr gute Autobahnanbindung
- Entwicklungspotenzial

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Veräußerung gelangt eine geräumige und helle 58 qm große 2-Zimmer Balkonwohnung in Wilsdruff OT Kesselsdorf.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, eines im Jahre 1992 fertiggestellten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem 4.166 qm großen Grundstück befindet.

Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenbilder verwendet. Weitere Bilder zur Liegenschaft erhalten Sie gern auf Anfrage.

Für den Hausrat stehen den Mietern ein innenliegender Abstellraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-, und Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage ist geprägt durch eine durchgrünte und gepflegte Außenanlage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis mit enthalten ist.

Mieteinnahmen p.a. Ist: 3.936,00 Euro (inkl. TG 360,00 Euro p.a.) - Rendite IST: 4,63 %

Mieteinnahmen p.a. Soll: 4.651,20 Euro (inkl. TG 360,00 Euro p.a.) - Rendite SOLL: 5,47 %

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich Stadtteil Kesselsdorf rund zehn Kilometer westlich des Zentrums von Dresden und etwa vier Kilometer südöstlich von der Kernstadt Wilsdruff im Osten des Stadtgebietes.

Die verkehrsgünstige Lage und die dörfliche Wohnqualität mitten im Grün, am Rande der Großstadt Dresden machen den Ort zu einer beliebten Wohnlage.
Geschichte:
Kesselsdorf wird erstmalig in einer Gerichtsakte vom 9. Februar 1223 urkundlich erwähnt, in der von einem Ritter Gerhardus von Kesselsdorf die Rede ist.

Zwei Weltkriege forderten auch von Kesselsdorf und seinen Bewohnern schwere Opfer, seine größten bisherigen Veränderungen aber erlebt der Ort jedoch jetzt nach der politischen Wende und Wiedervereinigung Deutschlands durch den weitläufigen Bau eines Gewerbegebietes, das neben der Wirtschaft auch eine bedeutende Vergrößerung der Einwohnerzahl bewirkt. Auf Grund der Stadtrandlage zu Dresden erfreut sich Kesselsdorf außerordentlicher Beliebtheit als Wohnort.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind gut zu erreichen. Dresden erreicht man zügig über die Bundesstraße 173. Die Autobahnanschlußstellen A4 und A17 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bezeichnend für Kesselsdorf sind die verschiedenen Gewerbegebiete mit zahlreichen Firmen wie Vaillant, ThyssenKrupp u.v.m. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Oberhermsdorf. Im Ort gibt es mehrere Restaurants und Hotels. Für den täglichen Bedarf gibt es ebenso verschiedene Supermärkte.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Immobilienangebotes.
Sprechen Sie uns an. Wir haben für Sie stets eine Auswahl von Immobilien in Dresden, Berlin und Leipzig.

Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Immobilienangebote.

Immonet-Nr.: 36584400

Anbieter-Objekt-ID: 5360-1813363

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Martin Krause

Theresienstraße 9 b

01097 Dresden

Ihr Anbieter

Wertstein Immobiliengesellschaft mbH

Robert Gärtner

Theresienstraße 9 b

01097 Dresden

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.