Immonet-Nr.: 36581745

Anbieter-Objekt-ID: 17076013-2-1380375

Bürofläche am Pferdeturm ab 75m²

Bürofläche mieten in Hannover

30173  Hannover
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Miete zzgl. NK
9.00 €
Mietpreis/ m²
9.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Courtage für Mieter
keine Mieterprovision inkl. MwSt.
Zimmer
3
Büro-/Praxisfläche ca.
75 m²
  • Fußboden: Teppich
Büroflächen
- ab 3 Räume anmietbar
- Räume ab ca. 19m²
- insgesamt ca. 400m² freie Bürofläche
- Einbauschränke
- Teppichboden
- Kat 7
- WC-Bereich und Teeküche modernisiert

Allgemein
- Concierge-Service
- moderne Kantine
- zusätzliche Besprechungsräume und Veranstaltungsräume anmietbar
- Poststelle, Paketversand, Warenannahme zubuchbar
- sehr gute Anbindung

Zur Verfügung stehen mehrere Büroräume auf unterschiedlichsten Etagenebenen. Es können sowohl ganze Etagen als auch Teile der Etagen angemietet werden.

Es besteht die Möglichkeit ab 3 Räume auf ca 75 m² anzumieten. Insgesamt können bis zu 24 Büroräume auf einer Fläche von ca. 400 m² auf zwei Etagen gemietet werden. Die einzelnen Büroräume sind ca 19 m² groß und haben somit ausreichend Fläche für einen großen Schreibtisch und einige Schränke. Fast jeder Raum verfügt bereits über Einbauschränke und hat somit bereits viel Stauraum.Die Räumlichkeiten verfügen über strapazierfähige Bodenbeläge, arbeitsplatzgerechte Beleuchtungskörper und eine Kat 7 Internetverbindung.

Die dort befindlichen WC Bereiche und Teeküchen wurden erst kürzlich modernisiert. Durch die elektronische Zugangskontrolle an den Eingangstüren ist auch die Vermietung einzelner Bereiche oder Etagen gut möglich.

Ausreichende PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden und können mit angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärmezentrale.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Kantine und es steht eine ansprechende Terrasse im Innenhof zur Verfügung.

Des Weiteren können mit den anderen Mietern gemeinschaftlich eine Poststelle, Paketversand, Warenannahme, eine Druckerei und ein Fitnesscenter kostenpflichtig genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Konferenzservice und Konferenzräume.

Die angebotenen Büroflächen eignen sich sehr gut für Betriebe mit mäßigem Publikumsverkehr, da diese über eine Zugangskontrolle im Eingang des Gebäudes aufgenommen werden.

Die einzelnen Gebäudeteile des denkmalgeschützten Objektes befinden sich aufgrund der stetigen Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 9,00 EUR

Dieser Bürogebäudekomplex liegt hervorragend in zentraler Lage. Der Schnellweg ist in unmittelbarer Nachbarschaft, so dass die Autobahnen zügig erreicht werden können.

In die Innenstadt von Hannover gelangen Sie per Bahn und mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bahn- und Bushaltestelle, so dass die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal ist

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2021.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 420,00 m², modernisiert
Kautionshinweis: 18,00 2 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 36581745

Anbieter-Objekt-ID: 17076013-2-1380375

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Ihr Ansprechpartner

Christian Neteler

Schiffgraben 48

30175 Hannover

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VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Stadt - Christian Neteler

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