Immonet-Nr.: 36567864

Anbieter-Objekt-ID: 7-2329129

Bonn-Beuel/Holzlar, 3 Zi. Eigentumswohnung, sonnige Loggia, PKW-Stellplatz

Dachgeschosswohnung kaufen in Bonn

53229  Bonn
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Kaufpreis
300,000.00 €
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4,76% inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Baujahr
1989
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Ausstattung: modern, Gaszentralheizung, große Fenster mit braunen Holzrahmen und Doppelisolierverglasung, Laminat- und Fliesenböden, modernes, weißes Wannenbad und Küche mit Fenster, Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät, Kabelanschluss. Qualität der Ausstattung: gehoben.

Energieausweis liegt vor.

Maßnahmen in den letzten Jahren: Renovierung Fassade, Fenster und Treppenhaus. Das Dachgeschoss wurde gemäß Energieeinsparverordnung gedämmt.

Kaufangebot: Bonn-Beuel/Holzlar, schön geschnittene 3 Zi. Eigentumswohnung mit sonniger Loggia und Weitblick, 100 qm Wohnfläche, PKW-Stellplatz.
Die Etagenwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.

Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, große Wohnküche mit großem Fenster zur Loggia, Abstellraum, geräumige Diele, Wannenbad, Gäste-WC. Es besteht Gartenmitbenutzung.

Zur Wohnung gehört 1 PKW-Außenstellplatz neben dem Haus.

Der Stadtbezirk Beuel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Bonns. Beuel ist rechtsrheinisch gelegen und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, eine Vielfalt an Kultur, öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz.

Das Haus liegt in ruhiger Lage von Holzlar am Ende einer Anliegerstraße am Rande des Naturschutzgebietes Ennert. Die Wohnlage bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an den Konrad-Adenauer-Platz in Fußnähe (u.a. Buslinie 608 und 609 nach Beuel-Mitte zum Konrad-Adenauer-Platz). Ebenfalls besteht eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze mit dem PKW an die A 565 und A 59 über die Autobahnanschlüsse Beuel-Nord bzw. Beuel Ost.

Miteigentumsanteil: 740/10.000 Eigentümergemeinschaft: 20 Wohneinheiten Grundstücksgröße: 1.555qm . Das monatliche Hausgeld beträgt 295,00 EUR.
Der PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Wohnung und PKW-Stellplatz sind vermietet. Jahresnettomieteinnahmen: 8.784,00 EUR, zuzüglich Betriebskosten-Vorauszahlung.

Hinweis zum Energieausweis/Energieverbrauchskennwert: Der Energiebedarf ist in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr [kWh/(m²·a)] angegeben.

Immonet-Nr.: 36567864

Anbieter-Objekt-ID: 7-2329129

Ihr Ansprechpartner

Götz Tilman Haux

Geislarstr. 63-67

53225 Bonn

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HAUX IMMOBILIEN Götz Tilman Haux

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