Immonet-Nr.: 36564297

Anbieter-Objekt-ID: F-01/19 ETW-506967

Gehobene Eigentumswohnung mit Garten am Stadtrand von Frankfurt a.M.

Erdgeschosswohnung kaufen in Frankfurt am Main

60437  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
899,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
184 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.07.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und die Badezimmer hell gefliest. Die Elektroinstallation ist überdurchschnittlich (Anzahl Steckdosen und Schalter, dezente Einbauradios in den Badezimmern, programmierbare elektrische Rollos, Video-Gegensprechanlage, usw.) Die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten. Die Badezimmer verfügen zusätzlich über Handtuchheizkörper.

Neuwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2016, 3 Parteienhaus) mit 5-6 Zimmern und eigenem Garten, die auch einer Familie mit 3 Kindern genügend Raum bietet. Die Wohnfläche von 184m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein offener großzügiger Wohn- / Ess- und Küchenbereich , 2 Schlafzimmer (1x mit begehbarem Kleiderschrank) und ein Badezimmer mit Wanne. Im Souterrain gibt es 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Hauswirtschaftsraum (alle Anschlüsse für Küchennutzung vorhanden) sowie 1 Abstellraum. Die große Terrasse und der Garten (Süd-West-Ausrichtung) sind im Erdgeschoß vom Wohnzimmer aus durch eine Panorama-Balkontüre, und vom Souterrain durch eine große doppelflügelige Balkontür begehbar. Alle Räume sind hell mit viel Tageslicht.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Nieder-Eschbach ist ein nördlicher, ruhiger Stadtteil von Frankfurt mit bester Verkehrsanbindung zur City.
U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule und Gymnasium), Kindergarten und Kitas, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit Feldrandlage.

Der Souterrain-Teil der Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Eingang über das Treppenhaus.
Der Garten befindet sich ausschließlich im Sondernutzungsrecht des Wohnungseigentümers! Das dazugehörige Gartenhaus verfügt über einen überdachten Grillplatz.
Die Garage ist als Duplex-Anlage ausgelegt, die hydraulisch komplett im Boden versenkt wird. Das Gebäude verfügt über eine Solarthermie-Anlage.
Im Gemeinschaftskeller können Fahrräder abgestellt werden.

Provisionshinweis:
5,95 % inkl. 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 36564297

Anbieter-Objekt-ID: F-01/19 ETW-506967

Ihr Ansprechpartner

Michael Coché

Frankfurter Straße 18

57074 Siegen

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Frankfurter Straße 18

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