Immonet-Nr.: 36562434

Anbieter-Objekt-ID: YA766-532080

+++ Erstbezug ! Sonnige und barrierefreie Wohnung mit gehobener Ausstattung +++

Etagenwohnung kaufen in Zell

77736  Zell
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Kaufpreis
299,000.00 €
Hausgeld pro Monat
285.00 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85.06 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
19.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2017
  • Küche: 1
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern. Sie haben allen Komfort für modernes Wohnen.
Herrliche Küche mit Wohn-Essbereich - richtig große Terrasse in Süd-Westausrichtung mit 24 qm Fläche, ein modernes, barrierefreies Badezimmer, großer Vorrats- und Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Und im Wohn- Essbereich sorgt ein Echtholzparkettboden für eine wohlige Atmosphäre.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare ! Diese herrliche Neubauwohnung befindet sich im Gartengeschoss und umfasst eine Wohnfläche von 85,06 qm.
Besonderheiten dieses Objektes:
- Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
- Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand
- Barrieresfreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit modernem Fahrstuhl zu erreichen
- Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
- Sonnige, helle Wohnräume
- Fußbodenheizung in allen Wohnräume
- Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 13 m² Fläche
- Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen
- Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus
- Fahrrad- und Müllraum
- Beste Bauausführung, moderne Ausstattung
- Unser Objekt wird als Effizienzhaus KfW55 erstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie teilweise
Finanzierungsmittel von der KfW erhalten können mit einem Tilgungszuschuss bis EUR 5.000,00

Preisinformation:
1 Stellplatz

In herrlich ruhiger Wohnlage, ca. 10 Gehminuten zur Stadtmitte von Zell a.H. befindet sich diese schöne 2-Zimmer-Neubauwohnung.

Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort Zell a. H. ( 8010 Einwohner ) .
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist ca. weitere 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE - Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 36562434

Anbieter-Objekt-ID: YA766-532080

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Ihr Ansprechpartner

Petra Brosemer

Kirchstr. 10 C

77736 Zell am Harmersbach

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Nagel Immobilienvermittlung

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IPA Platin Partner

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