Immonet-Nr.: 36560110

Anbieter-Objekt-ID: 1108-64423

Ein Zuhause für die ganze Familie: Doppelhaushälfte in Dossenheim

Sonstiges Haus kaufen in Dossenheim

69221  Dossenheim
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
155.74 m²
Grundstücksfläche ca.
349 m²
Baujahr
2009
Endenergiebedarf
38.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2009 auf einem ca. 349 m² großem Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 155,74 m² erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist in ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC aufgeteilt. Auf dieser Ebene befindet sich ein Technikraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner.
In der 1. Etage stehen drei Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde der damals geplante Speicher zu einem weiteren Zimmer ausgebaut.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Auf dem ca. 349 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, ein begrünter Garten mit einer Terrasse (in der WF nicht enthalten), die Sie auch vom Wohnzimmer aus erreichen sowie weitere Freisitzmöglichkeiten. Auf dem Anwesen steht eine Fläche für vier PKW zur Verfügung.
Das Haus ist bewohnt und wird nach Absprache frei.
Inventar: Kamin, Einbauküche mit funktionsfähigen Markenelektrogeräten, Gartenhaus
Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
Treppe: Zweiholmstreppe mit Holzstufen, Geländer aus Stahl mit Holzhandlauf
Heizung: Luftheizung
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche (Regenbrause), WC, Bidet, 2 Waschbecken. Gäste-WC
Sonstiges: Retentionszisterne, Homeway-Anlage, Türöffnung durch Fingerabdruck

Dossenheim ist eine Gemeinde nördlich von Heidelberg an der reizvollen Badischen Bergstraße. Die Doppelhaushälfte liegt unterhalb der B3 - im Neubaugebiet "West II".
Die Lage ist für Familien sehr attraktiv: Das angrenzenden Grundstück ist der "Piratenspielplatz", der zur öffentlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ebenso befinden sich die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs fußläufig ca. 650 m entfernt. Nutzer des ÖPNV erreichen die Haltstelle der OEG 5 und Straßenbahn 24 nach ca. 260 m. Dort besteht regelmäßig Anschluss nach Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Dossenheim verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A5), der die schnelle Zufahrt für alle Pendler garantiert.
Ebenso schnell gelangt man in die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen sowohl in Richtung Heidelberg als auch in den Odenwald.
Die Gemeinde ist geprägt durch ein reges Vereinsleben und bietet ein großes Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten (div. Sportanlagen, Hallenbad), so dass sich Dossenheim bei seinen rund 12.500 Einwohnern großer Beliebtheit erfreut.

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