Immonet-Nr.: 36551414

Anbieter-Objekt-ID: V102P-380404

Sichere Kapitalanlage mit guter Rendite im Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien

Apartment kaufen in Herne

44628  Herne
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Kaufpreis
164,548.00 €
Kaufpreis/ m²
2,939.41 €
Hausgeld pro Monat
10.95 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
56 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
26 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Lastenaufzug

Primärenergieträger: Strom

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit
- attraktiver Rendite
- äußerst geringem Risiko
- sicheren Mieteinnahmen
- möglichst geringem Aufwand ?

Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig:

Neubau-Appartement im Wachstumsmarkt Pflegeimmobilien!

Die Immobilien sind für zunächst 25 Jahre (mit Verlängerungsoption) an ausgewählte Betreiber verpachtet. (Die statistische Ausfallquote beträgt 0,2 %)

Da der Betreiber Ihr Hauptmieter ist und dieser an die jeweiligen Bewohner untervermietet ist die Mieteinnahme auch dann gesichert, wenn Ihr Appartement zwischenzeitlich leerstehen sollte.
Zudem trägt der Betreiber mit Ausnahme der Gebäudehülle sämtliche Instandhaltungs- und Reparaturkosten.

Da für die Appartements die Vorgaben des WEG-Rechts gelten, sind diese jederzeit durch den Eigentümer beleihbar, verkaufbar, verschenkbar oder vererbbar.

Preisinformation:
Der oben genannte Preis bezieht sich auf eine Größe von ca. 56 qm (Appartement ca. 24,6 qm, anteilige Gemeinschaftsfläche ca. 31,5 qm). Für dieses Appartement betragen die anfänglichen jährlichen Mieteinnahmen 6.746,46 € (mtl. 562,21 €).
Andere Größen und Anlagesummen sind (mit entsprechenden Mieteinnahmen) verfügbar.
Der Betreiber übernimmt (mit Ausnahme der äußeren Gebäudehülle) sämtliche Kosten für die Instandhaltung. Ebenso schließt dieser selbst sämtliche Verträge mit Ver- und Entsorgern. Deshalb sind sowohl die Instandhaltungsrücklage (5,00 €/mtl.) als auch die Verwaltungskosten (5,95 €/mtl. inkl. MwSt) äußerst gering.

Die Objekte werden nach einer gründlichen Standortanalyse in verschiedenen Orten vor allem im Raum Westfalen und im westlichen Niedersachsen errichtet.
Die Angaben in diesem Angebot beziehen sich auf das Objekt in Herne.

Raumaufteilung:
Jedes Appartement besteht aus einem Wohnraum und einem behindertengerechten Bad.
Zuzüglich zum eigentlichen Appartement gehört ein entsprechender Anteil an den Gemeinschaftsflächen (Pflegebad, Gemeinschaftsräume mit Wohnküche und Balkon/Terrasse etc.) zum Angebotsumfang.

Haftungsausschluss:
Die in diesem Angebot genannten Objektdaten beruhen teilweise auf Informationen Dritter, die wir zwar als glaubhaft einstufen, jedoch im Einzelfall nicht immer überprüfen können. Aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung für mögliche Irrtümer und Übermittlungsfehler in der Darstellung des Angebots.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfragen:
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Sinnvoll ist es, im Vorfeld einer Besichtigung in einem persönlichen Gespräch zu klären, ob diese Form der Kapitalanlage für Sie geeignet ist und Ihren Erwartungen entspricht. Zudem können Sie hier Einsicht nehmen in alle relevanten Unterlagen einschließlich der Standortanalyse.
Anschließend vermitteln wir Ihnen gern einen Besichtigungstermin, auf Wunsch auch in einem bereits fertiggestellten und in Betrieb befindlichen Referenzobjekt.

Datenschutzerklärung:
Zur Verarbeitung der von Ihnen zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erhobenen personenbezogenen Daten und zu Ihren Rechten verweisen wir auf die als PDF-Datei beigefügte Datenschutzerklärung.

Für die Verarbeitung von möglicherweise im weiteren Verlauf des Vermittlungsprozesses zusätzlich von Ihnen benötigter Daten (z.B. Bonitätsnachweis) holen wir zum jeweiligen Zeitpunkt Ihr gesondertes Einverständnis ein.

Immonet-Nr.: 36551414

Anbieter-Objekt-ID: V102P-380404

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Hermelingmeier

Erlenbusch 34

33106 Paderborn

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Andreas Hermelingmeier Immobilien

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Erlenbusch 34

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