Immonet-Nr.: 36543883

Anbieter-Objekt-ID: A9FJN3W_2P2TS4P-1140823

sehr schön gepflegtes Acht - Familienhaus in Hagen Vorhalle mit Balkonen zu verkaufen, Abgeschlossenheit vorhanden

Mehrfamilienhaus kaufen in Hagen

Reichsbahnstraße 13
58089  Hagen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
749,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
50.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % Käufercourtage
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
30
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
792 m²
Grundstücksfläche ca.
746 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
85 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1928
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Dachboden
  • Waschraum
  • Garage
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas


Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top- gepflegtes Acht -Familienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich und auch immer noch saniert und renoviert wird.

Der Dachboden kann zusätzlich auch noch ausgebaut werden mit ca. 120 m². Wohnfläche, somit kann eine höhere Kaltmiete generiert werden.


Stein - Teppenhaus mit den ursprünglichen Fliesen aus dem Baujahr belegt, alle Bäder in weiß gefliest und mit Badewannen versehen, zum Teil auch zusätzlich mit Duschen. Die früheren WC s auf den Fluren sind Abstellräumen gewichen. Großer Garten der allen Wohnungen zugänglich gemacht wurde. vollunterkellert, Wasch und Trockenraum vorhanden, Zwei Garagen, ansonsten sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden.

Die Mieteinnahmen betragen netto je Jahr € ca. 46.440,00 p.a, noch steigerungsfähig lt. Mietspiegel.

Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden, also Acht Eigentumswohnungen werden verkauft.

WE 1 ca. 89 m² groß, Diele, Bad / WC, Kind, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon Abstellraum
WE 2 ca. 90 m² groß, Diele, Bad / WC, Kind, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Balkon, Abstellraum
WE 3 ca. 76m² groß, Diele, Bad / WC, Wohn- Schlafraum, Küche, Balkon, Abstellraum
WE 4 ca. 132 m² groß, Diele, Bad / WC, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer mit Essecke,
Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Balkon
WE 5 ca. 73 m² groß, Diele, Bad / WC, Wohn- Schlafraum, Küche, Balkon, Abstellraum
WE 6 ca. 127 m ² groß, Diele, Bad / WC, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer mit Essecke
Küche, Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum
WE 7 ca. 93m² groß, Diele, Bad / WC, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche,
WE 8 ca. 111 m², Diele, Bad / WC, Kind, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke.
DG ca. 120 m² mögliche Wohnfläche, aber noch nicht ausgebaut. nicht berechnet.

Das Acht- Familienhaus mit Satteldach befindet sich am Anfang einer Sackgasse ohne Durchfahrtmöglichkeit. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und entweder zu Fuß, Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

ALLE WOHNUNGEN KÖNNEN AUCH EINZELN VERKAUFT WERDEN.
Bitte, fragen Sie uns.

Besichtigungstermine:
Alle Besichtigungstermine sind nur über uns nach vorheriger telefonischer Vereinbarung zu führen. Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer und können daher von uns, auch nach sorgfältigster Prüfung nicht garantiert werden. Änderungen, Irrtümer und den Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Bei Kaufvertrags Abschluss wird eine Käufer Courtage von 5,95 % fällig.und ist nach erfolgreichem Kauf unmittelbar an uns auszuzahlen.

Immonet-Nr.: 36543883

Anbieter-Objekt-ID: A9FJN3W_2P2TS4P-1140823

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Thuro

Ritterstraße 18

44137 Dortmund

Ihr Anbieter

NRW Immobilien

Wolfgang Thuro

Marktstraße 1 - 3

* Datteln

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.