Immonet-Nr.: 36539490

Anbieter-Objekt-ID: PLANUNG 2-1411375

!Provisionsfrei! Tolle Neubau EG-Wohnung in Königstädten

Etagenwohnung kaufen in Rüsselsheim

65428  Rüsselsheim
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Kaufpreis
365,000.00 €
Hausgeld pro Monat
240.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95.33 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
31.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
14.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Wärmepumpe

- Massivbauweise Stein auf Stein!!
- edle Sanitär- und Elektroausstattung
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- 3-fach Verglasung aller Fenster !!
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung!!
- Fußbodenheizung !!
- Kellerraum inklusive!!

- Kfz-Stellplatz zzgl. € 10.000,-

Boden- und Wandbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten und verbleiben als Eigenleistung des Käufers.

Im beliebten Rüsselsheim Stadtteil Königstädten entstehen im gepflegten Umfeld fünf neue, moderne Eigentumswohnungen.

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 95m² Wohnfläche alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen .
Der ca. 47m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zur großen Terrasse wird Sie begeistern. Vom großzügigen Schlafzimmer gelangt man mit zwei Schritten ins helle Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.

Die Wohnung verfügt noch über 1weiteres Zimmer welches als Kinder-Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum, vielfältig nutzbar und ein schöner kleiner Gartenanteil runden das Angebot ab.


Das Objekt verfügt über eine moderne Ausstattung, wie elektrisch bedienbare Rollläden vor den dreifach verglasten Fenstern oder eine Fußbodenheizung mit Thermostaten für jeden Raum.

Zusätzlich ist ein abgemauerter Abstellraum im Keller in diesem Angebot enthalten.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen in einem individuellen Gesprächstermin zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 13,34 m², Wohnungsnr.: 2

Immonet-Nr.: 36539490

Anbieter-Objekt-ID: PLANUNG 2-1411375

Ihr Ansprechpartner

Bernd Rees

Eisenstraße 48a

65428 Rüsselsheim

Ihr Anbieter

Immobilien Inoglu GbR.

- Titz

Eisenstraße 48a

65428 Rüsselsheim

IPA Business Partner

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