Immonet-Nr.: 36537580

Anbieter-Objekt-ID: A9SKV3E_2P5CC4R-2285556

Neubau einer Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22459  Hamburg
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Kaufpreis
809,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage beträgt 6,25% und ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer an die Eichberg GmbH zu zahlen.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
147.67 m²
Grundstücksfläche ca.
182.61 m²
Zustand
Neubau
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
Ihr neues Eigenheim bietet neben einer Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch den Komfort von 3-fach verglasten Fenstern. Somit können Sie ungestört Ihre freien Stunden im Haus verbringen. In allen Bädern und der Küche werden Fliesen verlegt.
Kommt man nun zum Außenbereich, so werden die Dachterrassen einen erstklassigen Holzbodenbelag erhalten. Die Terrassen erhalten sowohl frostsichere, als auch wasserdurchlässige Beläge. Hierbei ist die Jahreszeit egal, da man sich sowohl im Inneren, als auch im äußeren Bereich einfach nur wohlfühlen kann.

Auf einem insgesamt 962m² großen Grundstück entstehen 4 exklusive Doppelhaushälften, die zum Wohlfühlen gebaut werden. Genießen Sie Ihre neuen Freiheiten auf ca. 148m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Etagen und einem Staffelgeschoss, welches wie Ihr eigenes Penthouse mit großzügiger Ankleide und luxuriösem Badezimmer für Sie errichtet wird. Dort können Sie sich auf der zugehörigen Südterrasse entspannen und die Sonne bis in die späten Abendstunden auskosten. Da alle Terrassen nach Süden ausgerichtet sind, haben Sie zu jeder Jahreszeit optimale Lichtverhältnisse.
Für jedes Haus ist ein eigener PKW-Stellplatz vorgesehen, welcher für voraussichtlich 10.000€ zusätzlich erworben werden kann. Die Häuser werden nach dem KfW55-Standard gebaut, was die aktuelle Wärmeschutzverordnung mit einschließt.

Die einladenden Doppelhaushälften befinden sich in einer sehr ruhig und zentral gelegenen Straße in Hamburg Niendorf. Sie sticht hervor durch ihre optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den raschen Zugang zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch der Niendorfer Wochenmarkt, am allseits bekannten Tibarg Center, ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie zusätzlich zu der Vielfalt des Tibarg Centers auch regionale Produkte, was den perfekten Mix zwischen ländlicher Atmosphäre und den Vorteilen des Stadtlebens ausmacht.

Die ländliche Atmosphäre kommt vom nahe gelegenen Niendorfer Gehege. Hier können Sie erholsame Wochenendausflüge ins Grüne planen, da sich dieses nur 10 Fahrminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt befindet. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Schulen und Kitas, sowie das Schwimmbad Bondenwald. Die U-Bahn Station Joachim-Mähl-Straße erreicht man fußläufig in nur 10 Minuten.
Der Stadtteil Niendorf stellt somit für viele Personengruppen ein optimales Wohnumfeld dar, da alle Wohlfühlfaktoren, die man zum Leben braucht, erfüllt werden.

Der Kaufpreis ist ein Komplettpreis und versteht sich inklusive aller Baunebenkosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen Dritter.

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Ihr Ansprechpartner

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Innocentiastrasse 26

20144 Hamburg

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