Immonet-Nr.: 36536536

Anbieter-Objekt-ID: A723-1962121

Immobilienpaket bestehend aus 3 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 6 PKW-Stellplätzen in zentraler Stadtlage von Düsseldorf

Mehrfamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40227  Düsseldorf
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Kaufpreis
525,000.00 €
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Anzahl Parkflächen
6
Gesamtfläche ca.
235.18 m²
Grundstücksfläche ca.
1,072 m²
Baujahr
1968
Endenergieverbrauch
105.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1968
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas

Das Immobilienpaket bestehend aus drei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und sechs PKW-Stellplätzen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968. Die Immobilien sind Bestandteil einer Eigentums-Wohnanlage, die aus drei Häusern mit insgesamt zwei Gewerbeeinheiten und 22 Wohnungen besteht. Die Wohneinheiten werden über das attraktive Treppenhaus mit Aufzug erreicht. Das Grundstück von 1.072 m² ist ein Erbpachtgrundstück. Ein Erbpachtzins fällt nicht an. Die sechs PKW-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Einheiten sind vermietet und befinden sich im guten Zustand.

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

+ Mauerwerk: massiv
+ Decken: Beton
+ Dach: Flachdach
+ Fußböden: Fliesen, Laminat
+ Türen: Holz
+ Heizung: Zentralheizung
+ Warmwasser: Durchlauferhitzer

Das Immobilienpaket bestehend aus drei Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und sechs PKW-Stellplätzen liegt in zentraler Stadtlage von Düsseldorf. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof mit S-Bahn-Verbindung zum Rhein-Ruhr-Flughafen, Königsallee und Altstadt sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zu den umliegenden Großstädten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch die Nähe zum Südpark, der eine Vielzahl von Erholungs- und Sportmöglichkeiten bietet.

Mieteinnahmen:
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 22.479,36.

Immonet-Nr.: 36536536

Anbieter-Objekt-ID: A723-1962121

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