Immonet-Nr.: 36531854

Anbieter-Objekt-ID: 572564-285769

Für Jugendstil-Liebhaber: Attraktive Villa direkt vom Eigentümer

Sonstiges Haus kaufen in Chemnitz

09120  Chemnitz
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Kaufpreis
280,000.00 €
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Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksfläche ca.
1,137 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1905
Denkmalschutz
Heizungsart
Ofenheizung
  • Keller
Ausstattungsmerkmale:
-Holztreppe
-Keller
-Schieferdach
-Putz-Außenfassade
-Klinker-Außenfassade
-Doppelfenster
-Holzfenster
-Original-Innentüren
-Stuckdecken
-Unsaniert

Diese stilistisch attraktive, 1905 erbaute Villa in Chemnitz-Helbersdorf bietet eine Gesamtwohnfläche von 360 m² auf einem 1100 m² Grundstück. Die zwei Geschosse plus Dachgeschoss ergaben ursprünglich 3 große Etagenwohnungen, die gemäß Grundriss in insgesamt 5 Wohnungen umgebaut wurden. Die Villa bedarf einer Sanierung, besticht jedoch durch original Ausstattungsmerkmale, wie z.B. einer alten Massivholztreppe, blaue Wandfliesen (vermutlich von der Firma Teichert aus Meißen), Stuck und Malereien an den Decken sowie kunstvolle Kachelöfen und einen Wintergarten. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, im Garten befindet sich noch alter Baumbestand.

In der Zeit von 1995 bis 2005 wurden in geringem Umfang bereits Sanierungsarbeiten vorgenommen, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen wurden teilweise erneuert. Um 1998 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade stellenweise neu verputzt.


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Helbersdorf liegt im Süd-Westen von Chemnitz, circa 4 km vom Zentrum entfernt. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zum Chemnitzer Stadtpark sowie zum Chemnitzfluss, einem beliebten Erholungsort. Neben dem schnell erreichbaren Edeka und Netto Markt bietet auch das Vita Center mit zahlreichen Läden eine nah gelegene Einkaufsmöglichkeit. Der Südring stellt eine günstige Anbindung an die A72 dar.

Baujahr: 1905
Heizungsart: Ofenheizung

Stichworte:
vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2005

Immonet-Nr.: 36531854

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04109 Leipzig

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