Immonet-Nr.: 36523609

Anbieter-Objekt-ID: B089_298-1373421

H-Lahe: ca. 298 m² Büro/Ausstellung im EG in Liegenschaft in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!

Bürofläche mieten in Hannover

Oldenburger Allee 4
30659  Hannover
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Miete zzgl. NK
8.50 €
Mietpreis/ m²
8.50 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
37.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
3
Büro-/Praxisfläche ca.
298 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf Wärme
127 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Fußboden: Teppich
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Kabelkanäle
  • Raumaufteilung flexibel

Primärenergieträger: Gas

- Textilbelag oder Linoleum
- zum Teil abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Außenbeschattung an den Südseiten
- Teeküche mit Küchenzeile
- Anlieferung über kleine Rampe möglich
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang

Diese ca. 298 m² große Büro/Ausstellung/Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 6 unterschiedlich große Räume, Lager/Archiv, Teeküche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag oder Linoleum ausgelegt. Die Decken sind zum Teil mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Zurzeit wird ein Teil der Fläche als Büro und Showroom genutzt und ein Teil als Produktion und Lagerfläche. Eine Anlieferung kann von hinten über eine kleine Rampe erfolgen. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden. Eine weitere Fläche von ca.220 m² im 2. OG ist ebenfalls verfügbar.

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Immonet-Nr.: 36523609

Anbieter-Objekt-ID: B089_298-1373421

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