Immonet-Nr.: 36523479

Anbieter-Objekt-ID: B043_147.2-1373421

Langenhagen-Zentrum: ca.147,5 m² Laden-Büro in repräsentativer, moderner Liegenschaft am Top-Standort!!!

Bürofläche mieten in Langenhagen

Walsroderstraße 93-93a
30853  Langenhagen
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Miete zzgl. NK
10.00 €
Mietpreis/ m²
10.00 €
Nebenkosten
2.90 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
57.47 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
2
Büro-/Praxisfläche ca.
147.5 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
66.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Kabelkanäle
  • Raumaufteilung flexibel

Primärenergieträger: Gas

- Abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Textilbelag
- Brüstungskabelkanäle für die CAT-Verkabelung
- Pantryküche
- Außenbeschattung
- barrierefreier Zugang
- Flexible Raumaufteilung, Umbau nach Kundenwunsch möglich
- Stellplätze in Tiefgarage

Es handelt sich hier um eine sehr repräsentative Liegenschaft in absolut zentraler Lage im Zentrum Langenhagens. Es handelt sich hier um ein Laden-Büro von ca. 147,5 m² im Erdgeschoss. Zurzeit ist die Fläche in einen offenen Empfangsbereich, 2 Büros, 1 Schulungsraum mit ca. 32 m², offener Pantryküche, WCs, Serverraum und kleinem Archiv unterteilt. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Für die IT-Verkabelung sind Bodenkanäle vorhanden. 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes können angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten hat man am benachbarten CCL, hier kann mit Parkscheibe oder auch im Parkhaus kostenneutral geparkt werden.

Langenhagen auch bekannt als Hannover-Langenhagen. Die Straßenbahnhalte-stelle ist sozusagen direkt vor der Tür. Das Einkaufszentrum CCL, mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die BAB2 ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Hierüber hat man eine schnelle Verbindung zur BAB352 und somit zur BAB7. Über die Vahrenwalder Straße erreicht man das Zentrum Hannovers mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und mit den ÖPNV in ca. 20 Minuten. Der Flughafen-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist nur ca. 5 Minuten entfernt.

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.


Kautionshinweis: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Immonet-Nr.: 36523479

Anbieter-Objekt-ID: B043_147.2-1373421

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