Immonet-Nr.: 36523337

Anbieter-Objekt-ID: B150_717.2-1373421

H-Lahe: ca. 717 m² Büro / Kanzlei !!! Repräsentativ - modern - absolute Nähe zur BAB + ÖPNV!!!

Bürofläche mieten in Hannover

Rendsburger Str. 34
30659  Hannover
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Miete zzgl. NK
8.00 €
Mietpreis/ m²
8.00 €
Nebenkosten
2.50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
6
Büro-/Praxisfläche ca.
717 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
147.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
33.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 3
  • Fußboden: Teppich
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Kabelkanäle
  • Raumaufteilung flexibel

Primärenergieträger: Gas

- die Fläche wird komplett renoviert übergeben
- die Raumaufteilung ist flexibel und wird auf Wunsch umgebaut
- Textilbelag antistatisch, anderer Bodenbelag möglich
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Teeküche mit Küchenzeile
- Parkplätze am Objekt
- barrierefreier Zugang


Diese ca. 717 m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürohauses in absoluter Nähe zur BAB + ÖPNV. Sie erreichen die Einheit über den Fahrstuhl und über die Treppe. Die Flächen sind zurzeit in unterschiedliche Raumgrößen sowie in einen großzügigen Schulungsraum von 86 m², Teeküche und WCs unterteilt. Die Flächen werden komplett renoviert an Sie übergeben. Die Räume werden mit einem neuen Textilbelag ausgelegt, ein anderer Bodenbelag ist auf Wunsch möglich. Die Räume sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten und auf dem Flur mit Deckenstrahlern ausgestattet. Für die CAT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle vorhanden. Der Grundriss kann auf Wunsch geändert werden. Hier können wir ganz nach Ihren Vorstellungen die Aufteilung ändern. Gerne plant unser Architekt einmal Ihr Anforderungsprofil. Das Entree im EG wird komplett umgestaltet und modern und repräsentativ ausgebaut. Parkplätze sind ausreichend an der Liegenschaft vorhanden und können angemietet werden.

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Mehrere Hotels befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter PROVISIONSFREI!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Weitere freie Flächen in dieser Liegenschaft frei.
www.sipa-immobilien.de
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Immonet-Nr.: 36523337

Anbieter-Objekt-ID: B150_717.2-1373421

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.