Immonet-Nr.: 36523252

Anbieter-Objekt-ID: B089_220-1373421

H-Lahe: ca. 220 m² Büro/Praxis/Kanzlei in absoluter BAB + ÖPNV - Nähe!!!

Bürofläche mieten in Hannover

Oldenburger Allee 4
30659  Hannover
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
8.50 €
Mietpreis/ m²
8.50 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
37.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
3
Büro-/Praxisfläche ca.
220 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1990
Endenergiebedarf Wärme
137 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
25 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Etage: 2
  • Fußboden: Teppich
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Kabelkanäle
  • Raumaufteilung flexibel
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

- Textilbelag + Venylboden
- abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Außenbeschattung an den Südseiten
- große Teeküche mit Sozialfläche
- schöner, breiter Flur
- Parkplätze am Objekt, können angemietet werden
- barrierefreier Zugang

Diese schöne und helle ca. 220 m² große Büro/Praxis/Kanzlei befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft. Diese Einheit ist zurzeit in 4 großzügige Räume, einer Teeküche mit Sozialfläche und WCs unterteilt. Die Räume sind mit Textilbelag und Venylboden ausgelegt. Die schönen, hohen Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden (jetziger Mieter nutzt W-Lan). Außenbeschattung an den Südseiten gehören mit zur Ausstattung. Ein Fahrstuhl und barrierefreier Zugang sind gegeben. Ein Umbau der vorhandenen Räume kann auf Wunsch vorgenommen werden. Parkplätze sind am Objekt vorhanden und können angemietet werden.

Hannover-Lahe befindet sich im nord-östlichen Stadtrandgebiet Hannovers und ist durch seine absolute Nähe zur BAB2 und BAB7 sowie dem Messeschnellweg als Geschäftsstandort sehr beliebt. Man erreicht die BAB in ca. 2 Minuten, den Messeschnellweg in ca. 3 Minuten. Die Straßenbahn erreicht man fußläufig in ca. 2 Minuten und ist hiermit in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers. Das Gewerbegebiet Altwarmbüchen, mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Park-Inn Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Hotels und Gastronomie sind ausreichend in der Nähe vorhanden. Den Flughafen Hannover-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr erreicht man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren bleibt der Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.

Kautionshinweis: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Immonet-Nr.: 36523252

Anbieter-Objekt-ID: B089_220-1373421

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.