Immonet-Nr.: 36523209

Anbieter-Objekt-ID: B043_215-1373421

Langenhagen-Zentrum: ca.215 m² Büro / Kanzlei in repräsentativer, moderner Liegenschaft am Top-Standort!!!

Bürofläche mieten in Langenhagen

Walsroderstraße 93-93a
30853  Langenhagen
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Miete zzgl. NK
10.50 €
Mietpreis/ m²
10.50 €
Nebenkosten
2.70 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
57.47 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Anzahl Parkflächen
5
Büro-/Praxisfläche ca.
215 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
66.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Etage: 1
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Kabelkanäle
  • Raumaufteilung flexibel
  • DV-Verkabelung

Primärenergieträger: Gas

- Abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Textilbelag
- Brüstungskabelkanäle für die CAT-Verkabelung
- Teeküche
- Außenbeschattung
- barrierefreier Zugang
- Flexible Raumaufteilung, Umbau nach Kundenwunsch möglich
- Stellplätze in Tiefgarage

Es handelt sich hier um eine sehr repräsentative Liegenschaft in absolut zentraler Lage im Zentrum Langenhagens. Diese Einheit von ca. 215 m² befindet sich im 1. OG und kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Zurzeit ist die Fläche in 5 verschieden große Räume, Teeküche und WCs unterteilt. Die einzelnen Räume sind durch die modernen Fensterelemente schön hell. Die Büroräume sind mit Textilbelag und die WCs mit einer weißen Bodenfliese ausgelegt. Bei den Decken handelt es sich um eine abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten. Für die IT-Verkabelung sind Brüstungskabelkanäle oder Bodentanks vorhanden. 5 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes können angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten hat man am benachbarten CCL, hier kann mit Parkscheibe kostenneutral geparkt werden und im Parkhaus kostenneutral.

Langenhagen auch bekannt als Hannover-Langenhagen. Die Straßenbahnhalte-stelle ist sozusagen direkt vor der Tür. Das Einkaufszentrum CCL, mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die BAB2 ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Hierüber hat man eine schnelle Verbindung zur BAB352 und somit zur BAB7. Über die Vahrenwalder Straße erreicht man das Zentrum Hannovers mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und mit den ÖPNV in ca. 20 Minuten. Der Flughafen-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist nur ca. 5 Minuten entfernt.

Bei einem langfristigen Mietvertragsabschluß ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.
Noch eine Fläche von ca. 147 m² im EG frei.
www.sipa-immobilien.de
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Immonet-Nr.: 36523209

Anbieter-Objekt-ID: B043_215-1373421

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