Immonet-Nr.: 36521864

Anbieter-Objekt-ID: OG 1086-2220659

6 Ferienwohnungen in Strandnaher Villa - Usedom zum Träumen

Villa kaufen in Ostseebad Heringsdorf

17424  Ostseebad Heringsdorf
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Kaufpreis
1,211,955.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
281.85 m²
Grundstücksfläche ca.
452 m²
Baujahr
1894
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Wintergarten
  • Stellplatz

Im Herzen Heringsdorfs liegt an einem ruhigen Innenhof die Villa Lysander. Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, unterliegt dem Denkmalschutz und die Appartements werden bereits als Ferienwohnungen genutzt. Villa Lysander liegt leicht zurückgezogen an einer der bevorzugten Straßen Heringsdorfs, so
erreichen Sie und Ihre Gäste fußläufig den Strand und nahezu alle
Annehmlichkeiten des Kaiserbades.

Die Villa Lysander bietet insgesamt sechs Wohnungen in einer Größe von ca. 40 m² bis 61 m². Die Villa wurde nach denkmalpflegerischen Aspekten restauriert und saniert. Ausstattung der einzelnen Ferienwohnungen ist klassisch und zweckmäßig.

Das Ostseebad Heringsdorf ist mit seinen rund 4.000 Einwohnern eines
der größten und ältesten Orte der Insel Usedom. Eine rund 10 km lange,
ununterbrochene Strandpromenade inklusive der drei Seebrücken
verbindet Heringsdorf mit seinen Nachbarorten Ahlbeck und Bansin.

Bekannt als "Die drei Kaiserbäder", reicht die Badekultur zurück bis in
das Jahr 1824. Die Wohltat der See sowie die vielfältige Natur der Insel
zogen bereits den deutschen Hochadel, Bankiers, Fabrikanten,
Wissenschaftler und Künstler an. Die einmaligen Villen, Strand­- und
Sommerhäuser in historischer Bäderarchitektur sind heute noch
wundervolle Zeitzeugen.

Raumaufteilung:
Es befinden sich je drei Wohnungen im Erdgeschoss sowie drei im ersten Obergeschoss. Zwei der oberen Wohnungen besitzen einen Balkon, die dritte eine schöne verglaste Veranda, in der die Küche untergebracht ist.
Die unteren drei Wohnungen haben alle einen Gartenanteil.
Die Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Im Keller befindet sich nur der Heizungsraum. Die Heizung wurde im Jahr 2016 erneuert - Gasbrennwerttherme.

Besichtigungstermin:
Die Villa wurde nach WEG aufgeteilt und eine Teilungserklärung notariell beurkundet.
Die Parkplätze sind dem jeweiligen Sondereigentum zugeordnet.
Da bereits eine Vermietung als Ferienwohnung erfolgt, tritt der Käufer in die laufenden Vermietungsverträge ein. Eine Bindung an eine Vermietungsgesellschaft liegt jedoch nicht vor.

Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden

Immonet-Nr.: 36521864

Anbieter-Objekt-ID: OG 1086-2220659

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