Immonet-Nr.: 36521861

Anbieter-Objekt-ID: OG1069-2220659

Bädervilla mit 4 Ferienwohnungen - der Traum von Usedom

Villa kaufen in Ostseebad Heringsdorf

17424  Ostseebad Heringsdorf
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Kaufpreis
1,367,400.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Zimmer
17
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
318 m²
Grundstücksfläche ca.
517 m²
Baujahr
1894
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: 1
  • Anzahl Etagen: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Stellplatz

Im Herzen Heringsdorfs liegen an einem ruhigen Innenhof die Villen Flora und Lysander. Die Villen wurden Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, unterliegen dem Denkmalschutz und werden bereits als Ferienwohnungen genutzt. Das Villenensemble liegt leicht zurückgezogen an einer der bevorzugten Straßen Heringsdorfs, so
erreichen Sie und Ihre Gäste fußläufig den Strand und nahezu alle
Annehmlichkeiten des Kaiserbades.

Die Villa Flora bietet insgesamt vier Wohnungen in einer Größe von ca. 61 m² bis 92 m². Die Villa wurde nach denkmalpflegerischen
Aspekten restauriert und saniert. Ausstattung der einzelnen Ferienwohnungen ist klassisch und zweckmäßig.

Die Villa wurde nach WEG aufgeteilt und eine Teilungserklärung notariell beurkundet.
Die Parkplätze sind dem jeweiligen Sondereigentum zugeordnet.
Da bereits eine Vermietung als Ferienwohnung erfolgt, tritt der Käufer in die laufenden Vermietungsverträge ein. Eine Bindung an eine Vermietungsgesellschaft liegt jedoch nicht vor.

Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden

Ostseebad Heringsdorf:
Das Ostseebad Heringsdorf ist mit seinen rund 4.000 Einwohnern eines
der größten und ältesten Orte der Insel Usedom. Eine rund 10 km lange,
ununterbrochene Strandpromenade inklusive der drei Seebrücken
verbindet Heringsdorf mit seinen Nachbarorten Ahlbeck und Bansin.

Bekannt als "Die drei Kaiserbäder", reicht die Badekultur zurück bis in
das Jahr 1824. Die Wohltat der See sowie die vielfältige Natur der Insel
zogen bereits den deutschen Hochadel, Bankiers, Fabrikanten,
Wissenschaftler und Künstler an. Die einmaligen Villen, Strand­- und
Sommerhäuser in historischer Bäderarchitektur sind heute noch
wundervolle Zeitzeugen.

Immonet-Nr.: 36521861

Anbieter-Objekt-ID: OG1069-2220659

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