Immonet-Nr.: 36521103

Anbieter-Objekt-ID: 2019-G-013-2076866

Gepflegtes MFH als Kapitalanlage mit 4 Parteien in Weilmünster-OT!

Mehrfamilienhaus kaufen in Weilmünster

35789  Weilmünster
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Kaufpreis
345,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
18,432.00 €
Courtage für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Anzahl Parkflächen
7
Wohnfläche ca.
295 m²
Grundstücksfläche ca.
1,187 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Terrasse
  • Vermietet
- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie (2016)
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
- Bodenbelag: Echtholzparkett/ PVC/Naturstein
- Dach gedämmt
- doppeltverglaste Kunststoffenster

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweis erbaut und befindet sich in einem Ortsteil von Weilmünster.
Das Objekt ist voll vermietet und eignet sich hervorragend als Renditeobjekt.
Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2016.


Erdgeschoss

- Wohnung 1: 2-ZKB Wohnung mit ca. 47,81 m²
- Wohnung2: 3-ZKB Wohnung mit ca. 101 m²

Obergeschoss

- Wohnung 3: 2-ZKB Wohnung mit ca. 48 m²
- Wohnung 4: 3-ZKB Wohnung mit ca. 98 m²

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Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular mit Angabe der vollständigen Daten! Vielen Dank!

Preisinformation:
6 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.432,00 EUR

Wolfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg.
Wolfenhausen liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus, in einer Höhenlage von 300 Metern über NN, ca. sieben Kilometer südwestlich der Kerngemeinde Weilmünster. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der Rote Küppel mit 378 Meter über NN, der sich nordwestlich der Ortsrandlage erhebt. Direkt südlich des Dorfes liegt die die Hell mit 330 Meter über NN. Durch den Ort fließt der Wolfenhauserbach, der im Walddistrikt Laubus entspringt, talabwärts durch das Laubustal fließt und unterhalb des Dorfes Laubusbach heißt. Etwa 500 m nordöstlich des Dorfes in Richtung Laubuseschbach, steht die Heideneiche auf der Passhöhe an der Kreisverkehr-Kreuzung.
Die Gemarkungsfläche beträgt 5,54 Quadratkilometer, davon sind 1,96 Quadratkilometer Wald.

Nachbarorte sind Münster (westlich), Langhecke (nordwestlich), Laubuseschbach (nordöstlich) und Haintchen (südlich).
Quelle: Wikipedia

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwGSeit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 36521103

Anbieter-Objekt-ID: 2019-G-013-2076866

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Ihr Ansprechpartner

Gabriel Grabow

Griedeler Straße 2

35510 Butzbach

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Immocon360 Inhaber Marco Orlinski

Marco Orlinski

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