Immonet-Nr.: 36519606

Anbieter-Objekt-ID: 17081-285509

Zweifamilienhaus Stadtrandlage Waldheim

Bauernhaus kaufen in Waldheim

Massanai 56
04736  Waldheim
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Kaufpreis
179,000.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
20,760 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1798
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
164.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Bad: Duschbad
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Dachboden
  • Einliegerwohnung
  • Garage: Carport
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Das teilsanierte Bauernhaus befindet sich unmittelbar am Stadtrand von Waldheim, mit freiem Blick in die Landschaft. Es wurde im Jahre 1798 mit 2 Vollgeschossen und halb unterkellert errichtet. Der gesamte Dachboden ist nicht ausgebaut. Die obere Geschossdecke wurde mit Styroporkügelchen zwischen den Dachbalken gedämmt und im Anschluss der ganze Boden neu abgebrettert.
Im Haus befinden sich Zurzeit eine große Wohnung, eine kleine Ferienwohnung sowie ein noch nicht ausgebauter Teilbereich im Erdgeschoss. Insgesamt stehen ca. 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die große Wohnung ist vermietet, die anderen Bereiche stehen für den neuen Nutzer sofort bereit.
WE 1: 6 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, ca. 115 m².
WE 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, 35 m².
Das Wohnhaus ist mit einer Gaszentralheizungsanlage ausgestattet, die Heizzentrale wurde 2015 erneuert. PVC-Isolierglasfenster sind im ganzen Haus vorhanden, im EG mit Rollläden. Beide Wohnbereiche haben je einen eigenen Hauseingang. Das Objekt sucht einen Liebhaber, der gern werkelt. Hier kann man seine Phantasien ausleben.

Waldheim ist mit seinen ca. 9.100 Einwohnern, eingebettet in reizvoller Landschaft des Zschopau-Tales, eine gepflegte sächsische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Das Stadtbild ist durch ein wunderschönes, im Jugendstil erbautes Rathaus geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Ämter, Schule und Kita sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage im Herzen von Sachsen und den vorhandenen Anschlussstellen an die A4 und A14 sind Großstädte wie Chemnitz, Leipzig und Dresden in ca. 45 min erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle gegeben, so dass auch die Beförderung schulpflichtiger Kinder abgesichert ist. Der Jugendfreizeittreff Checkpoint Waldheim ist in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen. Hier besteht für Kinder und Jugendliche die Möglichkeit, dessen zahlreiche Außensportanlagen, Freizeit- und Clubräume zu nutzen. Mutter-Kind-Treffen werden regelmäßig organisiert und zahlreiche Sportgruppen trainieren in den Räumlichkeiten.

Erschließung und Versorgungsanlagen:Wasser zentral, Abwasserentsorgung über Grube, Erdgas, Strom, Telefon, Fernsehen über SAT-Anlage

Grundstück:20.760m², davon 18.540 m² an einen Landwirt verpachtet. Falls Tierhaltung erwünscht ist, besteht die Option auf eine zusätzlichen Fläche von ca. 20.000,00 m² Acker/Wiese.

Nebengelass:Carport, 2 Garagen aus Holz und massives Stallgebäude mit einer Garage.
Nutzungsmöglichkeiten:Vermietungsobjekt, Eigennutzung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Maklerbedingungen:
Die Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer und wird vom Gesamtkaufpreis berechnet. Sie gilt als verdient, mit Abschluss des Kaufvertrages und ist zu je ½ Anteil vom Käufer und Verkäufer an den vermittelnden Makler am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen.
Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weiter gegeben werden.
Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.



Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-, Handels- und Service GmbH Fürstenberg, Uferweg 7, 16798 Fürstenberg, Tel.: 033093-36977, Fax: 033093-36978, und Mail: ihs-immobilien@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben, im Einzelfall z.B. bei der Übersendung von Objektunterlagen), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

(Ende der Widerrufsbelehrung)

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Immonet-Nr.: 36519606

Anbieter-Objekt-ID: 17081-285509

Ihr Ansprechpartner

Ute Müller

Uferweg 7

16798 Fürstenberg

Ihr Anbieter

Immobilien-, Handels- und Service GmbH Fürstenberg

Ute Müller

Uferweg 7

16798 Fürstenberg

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