Immonet-Nr.: 36512096

Anbieter-Objekt-ID: RH - WKM - 53844 Troisdorf - Sieglar-2013317

Neubau + Erstbezug + Traumhafte Maisonette Wohnung mit eigenem Gartenanteil

Erdgeschosswohnung kaufen in Troisdorf

53844  Troisdorf
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
349,000.00 €
Hausgeld pro Monat
240.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
9,000.00 €
Courtage für Käufer
Unsere Maklerprovision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
103 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Eine geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung in Verbindung mit einer optimalen Raumaufteilung und innovativer Technik, bieten Ihnen viel Platz für traumhafte Wohnideen.

Ausstattungsmerkmale:

+ Personenaufzug
+ geringe Nebenkosten dank innovativer Heiztechnik
+ Wirtschaftliche und Umweltfreundliche Luft Wärmepumpe
+ eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme
+ hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge:
+ Vinyl in Holzoptik
+ großformatige Fliesen
+ beeindruckender Wohn- Essbereich
+ schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil
+ offene, geräumige Küche
+ modernes Tageslichtbad mit Badewanne im EG
+ modernes Duschbad im OG
+ zwei Abstellräume (EG & OG)
+ helle, freundliche Räume
+ teils Boden tiefe Fenster
+ 3-fach Wärmeschutz Verglasung
+ elektrische Rollläden (Aluminium)
+ geräumiger Kellerraum
+ eigener PKW Stellplatz möglich
+ Kabel Empfang möglich
+ u.v.m.

Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein großer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Ihnen hier exklusiv angebotene Maisonette Wohnung erstreckt sich über das Erd- wie das Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Die helle, moderne und optimal geschnittene 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Haus im Haus Charakter bietet Ihnen viel Platz für ein schönes Leben, hohen Wohnkomfort und unbezahlbare Lebensqualität.

Der Zugang befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig bzw. mit dem Personenaufzug zu erreichen. Hinter der Wohnungstür erwartet Sie eine überraschend große und atmosphärisch vereinnahmende Wohnung, die keine Wünsche offen lässt; in der unteren Wohnebene befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne. Im Anschluss daran befindet sich das Herzstück der Wohnung; der beeindruckende Wohn- Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen und Zugang auf die herrliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil und eine offen konzipierte Küche mit angrenzendem Abstellraum.

Die Etagen in der Wohnung sind innen liegend mit einer Treppe verbunden. Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Abstellraum, zwei gut dimensionierte Schlafzimmer und ein komfortables Duschbad.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches. Besuchen Sie nach Absprache mit uns diese traumhafte Wohnung, um sich einen ersten Eindruck der Wohnung zu verschaffen.

Durch die zentrale Lage erschließen sich Ihnen vor Ort ideale Standortbedingungen.

In Sieglar finden Sie alle Dinge für den täglichen Gebrauch. Die medizinischen Angebote (Ärzteschaft & Apotheken) und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig. In unmittelbarer Nähe befindet sich das St. Johannes Krankenhaus.

Eine gute Anbindung nach Köln, Bonn und Siegburg wird über die A59, A560, A565, B56 und B8 gewährleistet.

Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck verschaffen, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist.

Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Objekt bezogene Unterlagen und Informationen.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen.

Immonet-Nr.: 36512096

Anbieter-Objekt-ID: RH - WKM - 53844 Troisdorf - Sieglar-2013317

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

René Henz

Frankfurter Strasse 48

53757 Sankt Augustin

Ihr Anbieter

Immobilien - Henz

René Henz

Frankfurter Strasse 48

53757 Sankt Augustin

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.