Immonet-Nr.: 36509240

Anbieter-Objekt-ID: A36YN3H_2P9SS4P-147673

Moderner Zuschnitt, Hoher Wohnwert

Dachgeschosswohnung kaufen in Offingen

89362  Offingen
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Kaufpreis
129,000.00 €
Hausgeld pro Monat
208.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
4,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % (entspricht 3 % zzgl gesetzl. MwSt, z. Zt. 19%)
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
1993
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1993
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Stellplatz
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

Nur 7 Wohneinheiten:
Diese Wohnanlage kann einige Ihrer Bedürfnisse und Wohnansprüche befriedigen. Sie besteht lediglich aus nur 7 Wohneinheiten. Sie liegt verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse, so dass lediglich die Verkehrsgeräusche der An- und Abfahrten der Bewohner und deren Besucher entstehen. Die Balkone und Terrassen sind südwestlich ausgerichtet. Der Blick fällt überwiegend ins Grüne. Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller. Eine kleine Wiese am Haus bietet platz zum Entspannen oder für Kinder zum ungefährdeten Spielen.

Markt Offingen:
Offingen ist eine Marktgemeinde und bietet die komplette Infrastruktur. Ärzte, Aphotheken, Kindergarten, Schule, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, alles vorhanden. Offingen liegt mitten im Dreieck der 3 Städte, Günzburg, Burgau und Lauingen. Die Intercity Verbindung Stuttgart-München führt durch Offingen durch. Die A 8 ist mit dem Kfz in 10 Minuten erreichbar. Die Wohnanlage selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, allerdings ist die erwähnte Bahnlinie hörbar, was jedoch von den Bewohnern nicht als störend empfunden wird.

3 ZKB:
Die Wohnung selbst befindet sich im DG im 2. OG. Sie betreten die Wohnung und befinden sich zunächst in der hellen Diele. Von hier gehen alle Räumlichkeiten ab. Es gibt 2 Schlafräume, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster. Kochen, Essen und Wohnen befindet sich in einem Raum, der auch offen zur Diele ist. Durch den cleveren und angenehmen Grundriss entstand, trotz der nur 61 qm Wohnfläche, eine schöne 3-Zimmerwohnung, in der man sich nicht beengt fühlt. Die Wohnung ist seit 10 Jahren sehr gut vermietet. Das Mietverhältnis ist ungestört. Die Kaltmiete beträgt € 415 pro Monat. Da wäre wohl bei der heutigen Zinslage auch eine Kapitalanlage in Betracht zu ziehen?

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Immonet-Nr.: 36509240

Anbieter-Objekt-ID: A36YN3H_2P9SS4P-147673

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Michalek

Am Hohen Gstad 13

89312 Günzburg

Ihr Anbieter

Michalek Jürgen Immobilien

Jürgen Michalek

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89312 Günzburg

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