Immonet-Nr.: 36508633

Anbieter-Objekt-ID: MF620-202323

Ausstellungsfläche, Verkaufsraum, Bürofläche im Norden von Braunschweig

Bürofläche mieten in Braunschweig

38110  Braunschweig
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Miete zzgl. NK
896.00 €
Miete inkl. NK
1,096.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,800.00 €
Courtage für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl.19 % MwSt.
Anzahl Parkflächen
6
Büro-/Praxisfläche ca.
224 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf Wärme
92.37 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom
92.37 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Fußboden: Teppich
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
Bedarfsausweis
Gültig bis 05.04.2029
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Gebäudenutzfläche 432 m²
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92,37 kWh/(m²*a)

Individuelle Gewerbefläche - ideal als Großraumbüro, Einzelhandel oder Ausstellungsfläche.

Die Fläche besteht im Erdgeschoss (120 m²) aus einem Eingangsbereich mit Empfang, zwei Büros, einer ebenerdigen Fläche im Erdgeschoss sowie einer Fläche im Untergeschoss (104 m²) mit Einbauschränken und Toiletten für die Mitarbeiter.

Falls gewünscht, würde der Eigentümer einen Zwischenboden einbauen, so dass die Fläche im Erdgeschoss fast verdoppelt werden könnte und ein zusätzliches Archiv oder Lager im unteren Geschoss geschaffen werden könnte.

Das Ladenlokal verfügt über eine großflächige Fensterfront, vor dem Laden befinden sich ausreichend Stellplätze.

Glasfaserkabel liegen im Haus. Die Fläche ist derzeit offen gestaltet und mit Teppichboden ausgelegt.

Preisinformation:
6 Stellplätze
, Nettokaltmiete: 896,00 EUR

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses und wurde bislang als Ausstellung- und Verkaufsbüro genutzt.

Sie befindet sich im Norden von Braunschweig in einem kleinen Gewerbegebiet.

Die Lage dieser Gewerbeeinheit sichert Ihnen eine schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und dem nahegelegenen Forschungsflughafen,
Laufkundschaft können Sie hier nicht erwarten. Dafür finden Ihre Kunden immer zuverlässig einen Parkplatz vor Ihrer Tür.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 92.37 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.

2016 2017 und 2018 wurden wir von einer Fachzeitschrift und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.

Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !

Stichworte:
Gesamtfläche: 224,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Immonet-Nr.: 36508633

Anbieter-Objekt-ID: MF620-202323

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