Immonet-Nr.: 36505506

Anbieter-Objekt-ID: UMWDYF51-2143257

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Doppelgarage, Garten und unverbaubarem Blick

Einfamilienhaus kaufen in Bochum

44892  Bochum
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Kaufpreis
699,000.00 €
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Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
250 m²
Grundstücksfläche ca.
1,043 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
106.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Tiefgarage: Duplex
  • Stellplatz
  • Sauna
  • Schwimmbad

Primärenergieträger: Gas

Das angebotene Einfamilienhaus besteht aus insgesamt zwei Etagen und wurde im Jahr 2000 erbaut. Die voll verklinkerten Außenwände sind isoliert und wirken sehr einladend. Vor dem Haus gibt es einen Bewegungsmelder, der Zugang erfolgt über eine Privatstraße im Gemeinschaftseigentum, die mit verkauft wird. In dem gehobenen Gebäude gibt es als Highlight das im Keller befindliche Schwimmbad inklusive Sauna und separatem Duschbereich sowie eine Waschküche.

Ein Grundstück von über 1.000 Quadratmetern mit drei Stellplätzen und einer Doppelgarage gehören ebenfalls zum Angebot. Die Doppelgarage verfügt über elektrisch betriebene und per Fernbedienung schaltbare Sektionaltore. Nach hinten hat das Haus eine Terrasse mit anschließendem Garten und tollem, unverbaubarem Blick auf das benachbarte Naturschutzgebiet. Es gibt keine weitere Baumöglichkeit und unter dem Rasen liegen unterirdische Abflüsse.

Ganz in Bochums Osten liegt der Stadtteil Langendreer an der Grenze zu Dortmund und Witten. Gut 25.000 Einwohner haben hier ihr Zuhause. Die hochwertige Immobilie befindet sich an der östlichen Grenze des Stadtteils in einem ruhigen Wohngebiet. Der Bahnhof Bochum-Langendreer liegt knapp zwei Kilometer entfernt. Im ähnlich nah gelegenen Stadtteilzentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Vor Ort verteilen sich verschiedene Kitas und Schulen.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Bochum-Langendreer (ca. 6 Autominuten)

Raumaufteilung:
Die etwa 250 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer. Der Dachboden könnte ausgebaut werden, die Anschlüsse sind schon vorhanden. So wäre es möglich, eine Einliegerwohnung einzurichten. Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und der große Wohnbereich mit anschließender Bar und Esszimmer. Außerdem gibt es hier ein Gäste-WC, ein Bad, die Küche sowie einen Hauswirtschafts- und einen Vorratsraum. Das Dachgeschoss besitzt zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine großen Flur. Im Keller liegen ein Poolbereich mit Sauna, Regenduschen und ein Fitnessraum. Zudem gibt es hier verschiedene Abstell- und Lagerräume.

Insgesamt verfügt der sehr helle Innenbereich über eine gehobene Ausstattung. In der Küche im Erdgeschoss steht eine gepflegte Einbauküche und das Vollbad in der gleichen Etage hat sowohl eine Dusche als auch eine Whirlpoolwanne. Die Bar mit Zapfanlage im altländischen Stil und gemütlichen Bauernmöbeln ist ein weiterer Pluspunkt. Geheizt wird mit Gas über die Fußbodenheizung.

Immonet-Nr.: 36505506

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