Immonet-Nr.: 36503399

Anbieter-Objekt-ID: I56EUAXC-2143257

Vermietetes Studio-Apartment mit Balkon in unmittelbarer Nähe vom Gysenbergpark

Etagenwohnung kaufen in Herne

44627  Herne
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Kaufpreis
56,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,302.00 €
Hausgeld pro Monat
250.00 €
Courtage für Käufer
3,50 % inkl. 19 % MwSt.
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Zimmer
1
Wohnfläche ca.
43 m²
Baujahr
1976
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
136.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1977
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Sie liegt links vorne im ersten Obergeschoss. Das Haus mit Flachdach und besonderer Fassade befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Waschküche und einen Kellerraum für jede Wohnung. Das dazugehörige Grundstück misst knapp 1.300 Quadratmeter. Dank der ruhigen Lage finden sich schnell öffentliche Parkplätze.

Zwischen Gelsenkirchen und Castrop-Rauxel liegt Deutschlands flächenmäßig zweitkleinste Großstadt Herne. Die etwa 150.000 Einwohner profitieren von einer zentralen Lage im Ruhrgebiet und einer sehr guten Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Hernes östlichstem Bezirk Sodingen. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Gysenberg-Parks mit der Therme LAGO und anderen Attraktionen. Mit dem Volkspark Sodingen gibt es ein weiteres Naherholungsgebiet in der Nähe.

Entlang der nahe gelegenen Mont-Cenis-Straße finden Sie Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken finden sich ebenfalls in der Umgebung.

Nur einen dreiminütigen Fußweg von der Wohnung entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Gluck-Straße, eine U-Bahn-Station und der Bahnhof Herne-Börnig mit Anschluss an den Regionalverkehr liegen in jeweils etwa drei Kilometern Entfernung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Von-Gluck-Straße (ca. 3 Minuten)
U-Bahn | Arch. Museum/Kreuzkirche (ca. 5 Autominuten)
Zug | Herne-Börnig (ca. 4 Autominuten)

Raumaufteilung:
Das Studio-Apartment hat einen guten Schnitt und verfügt über eine normale Ausstattung. Zentrum des Objekts ist das große Wohn- und Schlafzimmer mit einer gemütlichen Nische für das Bett und dem angrenzenden Balkon. Die Küchenzeile ist ebenfalls in diesen Raum integriert. Die Diele ist geräumig und bietet ausreichend Abstellfläche, zudem führt sie in das 2017 kernsanierte Bad mit Dusche und Fenster.

Die Gaszentralheizung wurde 2010 installiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das gleiche gilt für die verwendeten Böden und die doppelt verglasten Kunststofffenster.

Aktuell ist die Wohnung für 220,00 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Neben Studenten und Singles richtet sie sich damit auch an Kapitalanleger.

Immonet-Nr.: 36503399

Anbieter-Objekt-ID: I56EUAXC-2143257

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Ihr Ansprechpartner

Turgut Durus

Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

Ihr Anbieter

Homeday GmbH

Marco Szczech

Prinzessinnenstraße 26

10969 Berlin

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