Immonet-Nr.: 36494907

Anbieter-Objekt-ID: 101712NW-1383405

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Remscheid

Mehrfamilienhaus kaufen in Remscheid

42855  Remscheid
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Kaufpreis
449,000.00 €
Kaufpreisfaktor
11.51-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
37,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
358 m²
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
237 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1880
  • Kabelanschluss
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt.
Dieses Objekt ist voll unterkellert, und bietet somit genügend Stauräume. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff und Holzdoppelverglasung. Das Objekt verfügt über einen Hintereingang. Die Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.

Hier bietet sich Ihnen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil zur Kapitalanlage. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1905 in Fachwerkbauweise errichtet, und ist zum größten Teil ausgemauert und verschiefert. Es befinden sich drei Wohneinheiten im Haus.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 5-Zimmerwohnung mit ca. 135m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Dreizimmerwohnungen mit je ca. 60m² und 70m² Wohnfläche.
Zu den Gewerbeeinheiten zählen ein Friseursalon und ein Imbiss.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.000,00 EUR

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer zentralen Lage von Remscheid, und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Wuppertal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in Sichtweite des Objekts.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 384,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2004

Immonet-Nr.: 36494907

Anbieter-Objekt-ID: 101712NW-1383405

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Ihr Ansprechpartner

Hakim Soultana

Ufergarten 22

42651 Solingen

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Solingen

Georg Görnert

Ufergarten 22

42651 Solingen

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