Immonet-Nr.: 36494669

Anbieter-Objekt-ID: 14275-2331423

Repräsentatives Landhaus mit besonderem Flair am Waldrand gelegen!

Villa kaufen in Selfkant

52538  Selfkant
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Kaufpreis
549,800.00 €
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
924 m²
Baujahr
1981
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
161.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Sauna
  • Schwimmbad
Erdgeschoss:
Diele, Wohnbereich, Kaminzimmer, Küche mit Einbauküche, Essbereich, Abstellräume, Gäste-WC, Garage, Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer, Badezimmer En-Suite, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer.

Kellergeschoss:
Flur, drei Kellerräume, Heizungsraum, WC, Saunabereich.

Highlights:
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Landhausstil mit Sprossenfenstern
- Parkähnlicher Garten mit Schwimmbad
- Familienfreundliche Aufteilung
- Fußbodenheizung im Gesamten Haus
- Doppelgarage

Diese traumhafte Immobilie im Landhausstil befindet sich in bester Lage am Rande des ausgedehnten Waldgebietes Tüddern Venn im Selfkant. Die Immobilie besticht sowohl durch die Bauweise im Landhausstil und den traumhaften, parkähnlich angelegten Garten als auch durch die familienfreundliche Aufteilung.

Über den repräsentativen Eingangsbereich und das helle, offene Treppenhaus gelangt man zu den Räumen im Obergeschoss. Durch die multifunktionale Aufteilung mit 2 vollwertigen Bädern und 3 möglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern, bietet das Haus die optimalen Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Des weiteren ist die Unterbringung eines Büros oder einer Einlieger-Wohnung im Erd- oder im Obergeschoss möglich.

Durch den großzügigen Wohn- und Essbereich erreicht man den traumhaften, parkähnlichen Garten mit Terrasse und Schwimmbad. Der Koi-Teich und das aus Massivholz erstellte Gartenhaus wird durch die aufwendige Gartenbeleuchtung akzentuiert und erzeugt zu jeder Jahreszeit eine reizvolle und gemütliche Atmosphäre.

Die multifunktionale Aufteilung, die einzigartige ruhige Toplage am Wald und nicht zuletzt der wunderschöne Garten, geben dieser Immobilie das Alleinstellungsmerkmal.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Süsterseel grenzt direkt an das niederländische Dorf Jabeek, die Grenze nach Sittard ist nur ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Süsterseel ausreichend vorhanden. Günstige Verkehrsanbindungen zu den Städten Heinsberg und Geilenkirchen und zu der BAB 46 sind vorhanden. In ca. 20 Min. erreicht man Aachen.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort

Immonet-Nr.: 36494669

Anbieter-Objekt-ID: 14275-2331423

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Ihr Ansprechpartner

Dave Bouwens

Biesenerweg 4

52538 Selfkant

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