Immonet-Nr.: 36485198

Anbieter-Objekt-ID: 63075-53139

Baldige Eigennutzung in der Maxvorstadt! Neuwertige 3-Zi.-ETW in grüner Lage am Arnulfpark

Etagenwohnung kaufen in München

80636  München
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Kaufpreis
750,000.00 €
Hausgeld pro Monat
325.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
78.59 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

In einer kleinen Seitenstraße befindet sich die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem ca. im Jahre 2008 erbauten Mehrfamilienhaus.

Im 1. Obergeschoss gelegen bietet sich auf ca. 79 m² viel Platz für Familien. Besonders der durchdachte Grundriss sowie die West- und Ostloggia mit Ausblick in die grünen Anlagen des Arnulfparks, lassen diese Wohnung für sich sprechen! Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren idealen Grundriss mit optimaler Ausrichtung sowie der sehr modernen und gepflegten Ausstattung, wie z.B. einer Fußbodenheizung oder elektrisch betriebene Rollläden. Über den Eingangsbereich, in dem sich eine praktische Garderobe befindet, erreichen Sie die Badezimmer, die Schlafräume und den großen Wohn- / Essbereich. Das neutral hell geflieste Badezimmer (ca. 3 m²) ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das zweite ca. 5 m² große Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Westloggia mit traumhaften Blick in den grünen Innenhof. Den Zugang zur Ostloggia bieten Ihnen die Schlafräume sowie die Küche.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand. Die Immobilie wird derzeit als Kapitalanlage genutzt und für ein halbes Jahr bis 30.11.2019 für ca. 2.000 EUR p.m. zzgl. NK (umlagefähig ca. 257 €) vermietet. Zusätzliche Stauflächen bietet das geräumige Kellerabteil. Die gesamte Wohnanlage einschließlich Außenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt handelt es sich hier um eine neuwertige Wohnung, die verbunden mit der ruhigen und gehobenen Wohnlage im Grünen eine hohe Wohnqualität bietet.

Sollten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Immobilienangebot.

Genau auf der Grenze zwischen den begehrten Münchner Stadtteilen Neuhausen und Maxvorstadt, zwischen der Donnersberger- und der Hackerbrücke, befindet sich der gerade neu entstandene "Arnulfpark". Dieses neu erschlossene Gebiet besticht durch modernste Architektur, einer Mischung aus exklusiven Büro- und Wohnhäusern sowie einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die S-Bahn-Haltestellen "Donnersbergerbrücke" und "Hackerbrücke" der Münchner Stammstrecke mit sämtlichen S-Bahnlinien sind beide fußläufig erreichbar! Mit nur einem bzw. zwei Stopps ist somit der Münchner Hauptbahnhof zu erreichen. Auch der zentrale Busbahnhof als wichtiger überregionaler Verkehrsknotenpunkt ist auf kurzem Weg erreichbar. Mit dem Pkw haben Sie über die "Arnulfstr." eine perfekte Anbindung an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse. Viele namhafte Arbeitgeber befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Münchner Theresienwiese und somit das "Oktoberfest" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Olympiapark oder auch das Nymphenburger Schloss an

Immonet-Nr.: 36485198

Anbieter-Objekt-ID: 63075-53139

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