Immonet-Nr.: 36483204

Anbieter-Objekt-ID: 1809-1909996

Top-Objekt direkt in der Siegener Innenstadt zu vermieten!

Gastronomie mieten in Siegen

57072  Siegen
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Miete zzgl. NK
2,500.00 €
Nebenkosten
2,000.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,500.00 €
Courtage für Mieter
keine besondere Angabe
Baujahr
2006
Gastraum, Vinothek
neue Möbellierung, Theke, Pizzaofen, Open Grill, Fleischkühler, Weinkühlschrank, Wärmewagen, Div. Kleininvenar

Außen
Möbellierung, 2 große Sonnenschirme, 1 Sonnensegel

Küche
Großinventar, Kleingeräte, Sondergeräte, Töpfe, Pfannen

Kassensystem
3 Festeinheiten, 2 Mobileinheiten, aktuelle Fiskalsoftware

Nebenräume
Kühlhäuser, Trockenlager, Peronsalräume, Büro

Alle Gastbereiche sind Klimatisiert!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Fläche in top Innenstadtlage im Gebäude der Sparkasse in Siegen mit gesondertem Eingang. Es ist in den Gast- und Nebenräumen vollständig und hochwertig inventarisiert und wurde im Jahr 2018 letztmalig aufwändig nach Plänen renommierter Architekten renoviert. In der Küche befindet sich z.B. eine Eibach Einrichtung.
Alle Inventargegenstände (Großinventar/Kleininventar soweit vorhanden) sind im Pachtpreis enthalten. Die Gästebereiche sind klimatisiert. Außengastronomisch kann ein Innenhof kostenfrei genutzt und zur Eingangsseite (Fußgängerzone) eine Fläche bei der Stadt angemietet werden.

Sitzplätze:
Bar: 8
Hochtische: 20
Restaurant: 87
Vinothek: 20
Außengastro: 71 (plus 13 Tische erweiterbar)

Flächen:
Gesamtfläche: 518 m²
Gastraum EG: 265 m²
Vinothek UG: 52 m²
Küche & Nebenräume: 201 m²
Außengastro Innfenhof: 100 m²
Außengastro vorne: 40 m² + Möglichkeit der Erweiterung (Südausrichtung)

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 2.500,00 EUR

Diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
Theater gegenüberliegend
Tagungs- und Kongresszentrum Siegerlandhalle fußläufig erreichbar
Anbindung an die Fußgängerzone
Unmittelbare Nähe zur City-Galerie
Diverse Unternehmen und Büroflächen in unmittelbarer Nähe
Große Veranstaltungen im fußläufigen Umfeld
Universität
Amtsgericht/ Landgericht in der Nähe.
600 Parkplätze im gegenüberliegenden Parkhaus
Bahn & Bus fußläufig in unter 5 Min. erreichbar

Allgemeines
Einwohner Kreis Siegen ca. 240.000
Einwohner Stadt Siegen ca. 100.000
Studenten Universität Siegen ca. 20.000 (Tendenzdeutlichsteigend)
Frequenz Fußgängerzone 3695 Personen pro Stunde
(Samstagaus2018 - Zählung Ecke Bahnhofstrasse/Am Bahnhof

Konzept:
Gesucht wird ein modernes und hochwertiges Gastronomiekonzept, bei dem der Gastgebergedanke im Mittelpunkt steht. Servicequalität und zeitgemäße Präsentation sollten Kerngedanken der gastronomischen Idee sein, die gerne Regionales neu interpretiert, aber auch trendorientiert ambitioniert sein darf.
Nachhaltigkeit und Eigenherstellung wären gewünschte Bestandteile einer regionalverwurzelten Crossover Küche, sind aber keine zwingenden Konzeptbestandteile.
Zielgruppe ist der moderne und urbanorientiere Privat- und Firmenkunde mit gehobenem Anspruch an Küche, Service und Ambiente.

Das Objekt wurde in diesem Segment viele Jahre erfolgreich betrieben. Es verfügt noch heute über eine hochwertige Wahrnehmung in der Region, auf der aufgebaut werden kann.
Der Vermieter kann sich auch eine Ausweitung der Idee im Bereich Bar und Entertainment vorstellen, sofern hier Interesse und know how besteht.
Gewünscht wird darüber hinaus die angemessene Positionierung des Konzeptes im Rahmen der Corporate Identity.

Potenziale:
Hervorragende Umsatzpotentiale ergeben sich durch die attraktive Lage (siehe Lageplan), die Nähe zu Shopping und Büroflächen, sowie der Versorgung der 350 Mitarbeiter der Sparkasse zum Mittagstisch und diversen Events der Sparkasse von 10 bis 500 Personen.
Am Abend ist Siegen das Kultur- und Ausgehzentrum der Region. Sowohl Theater, Veranstaltungszentrum als auch Nightlifehotspots befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Hinzu kommen diverse Großveranstaltungen im Innenstadtbereich. Als nach haltig wachsende Universitätsstadt bietet Siegen Raum für zukunftsweisende und kreative Konzepte.

Stichworte:
Nutzfläche: 317,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 36483204

Anbieter-Objekt-ID: 1809-1909996

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