Immonet-Nr.: 36482409

Anbieter-Objekt-ID: LW985-202323

Einzelhandelsfläche für Filialisten in beliebter Einkaufsmeile

Ladenlokal mieten in Wendeburg

38176  Wendeburg
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Mieter
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Ladenfläche ca.
436 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
kurzfristig
Endenergieverbrauch Wärme
77.6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
77.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachform: Satteldach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
Schönes und großzügiges Ladengeschäft mit vielen Möglichkeiten für Ihre Ideen! Das Ladengeschäft ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen.

Ein angrenzender Lagerraum kann sowohl vom Ladenlokal begangen, als auch von außen beliefert werden. Des Weiteren finden Sie einen hellen Pausenraum im hinteren Bereich der Gewerbefläche.
An die Verkaufsfläche angebunden sind weitere Nutzflächen, die zur Vorbereitung oder als Lagerraum dienen können.

Der Vermieter ist offen was Ihre Gestaltungswünsche betrifft.
Die nichttragenden Zwischenwände können entfernt werden, so dass ein offener und heller Verkaufsraum enstehen würden.
Die Fläche ist für viele Branchen geeignet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt circa 352 m² zzgl 103 m², zwei Jahre später, sollten Sie sich vergrößern wollen.

In dem 2005 neu gebauten Auezentrum Wendeburg vor den Toren der Stadt Braunschweig (nur 3,5 Kilometer entfernt) finden Sie derzeit circa 14 renomierte Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte, sowie gastronomische Einrichtungen und Gesundheitsdienste in einem beliebten Einkaufsquartier von Wendeburg.

Eine Gewerbeeinheit, in einer Größe von 353 m² wäre sofort frei, eine weitere Fläche von 103 m² könnte vertraglich vereinbart, in circa 2 Jahren für eine Erweiterung genutzt werden.
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Mit einem großen Angebot an namhaften Filialisten und attraktiven Dienstleistern mit ihrem umfangreichen Waren- und Markensortiment, ist das Auezentrum ein beliebter Treffpunkt für die Deckung des täglichen Bedarfs, den entspannten Einkaufsbummel, sowie für therapeutische und medizinische Dienstleistungen.

Auf dem 7.600 m² großen Gelände stehen 14 Fachgeschäfte mit über 2.100 m² Verkaufsfläche zur Verfügung. Angrenzend daran befindet sich noch ein moderner REWE- und ein ALDI-Supermarkt.

Das großflächige Einkaufszentrum wird nicht nur gern von den Bewohnern aus Wendezelle und Wendeburg besucht, sondern verfügt über ein großes Einzugsgebiet über Bortfeld, Harvesse, Neubrück, Rüper, Sophiental, Wense und Zweidorf.

Der 2017 neu eröffnete REWE-Markt wird mit einer schönen Sonnenterrasse von einer bekannten Bäckerei bewirtet und lädt damit zum Verweilen im Auezentrum ein.

Wendeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen am nordwestlichen Rand von Braunschweig.

Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt und ist von weitläufigen Landschaftsschutzgebieten umgeben. Zahlreiche Waldgebiete laden zu ausgiebigen Wander- oder Fahrradtouren ein.

In und um den Ort sind vielerlei Firmen der Forschungsindustrie ansässig, darunter unter anderem das Gelände des Johann-Heinrich-von-Thünen-Institutes, die Physikalisch-Technische Bundesanstalt, die Deutsche Forschungsanstalt für Luft- und Raumfahrt (DLR), das Helmholtz Zentrum für Infektionsforschung (HZI) sowie die Technische Universität Braunschweig.

Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Wendeburg liegt direkt an der A2. In ca. 20 Minuten ist das Zentrum von Braunschweig und in ca. 45 Minuten Hannover zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 77.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

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Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², Ladenfläche: 436,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00

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Ritterstraße 2

38100 Braunschweig

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