Immonet-Nr.: 36454034

Anbieter-Objekt-ID: 19035017-1174993

Großzügige Praxisräume in guter Lage

Bürohaus mieten in Braunschweig

38108  Braunschweig
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Miete zzgl. NK
690.00 €
Mietpreis/ m²
6.90 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,070.00 €
Courtage für Mieter
Mieterprovision: 3,57-fache der Nettomonatskaltmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Büro-/Praxisfläche ca.
100 m²
Baujahr
1976
Endenergieverbrauch Wärme
126.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1976
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

- Anmeldebereich
- Wartezimmer
- Gäste-WC
- Rolläden
- Fahrradständer vor dem Haus

Die hier angebotenen Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches über zwei weitere Wohneinheiten verfügt.

Der helle Eingangsbereich der Praxis führt zu dem offenen Anmeldebereich, einem Gäste-WC und dem Zugang zu einem großzügigen Wartezimmer.

Durch den Warteraum sowie dem Bereich der Anmeldung gelangt man in einen Flur, der an drei weitere Räume der Praxis grenzt. Dazu gehören eine Küche, die als Labor genutzt werden kann, ein Behandlungsraum sowie ein geräumiges Sprechzimmer. Angeschlossen an diesen Raum ist ein weiterer Raum, welcher ebenfalls als Sprechzimmer dienen könnte.

Die Küche und das Behandlungszimmer sind mit Linoleum und Fliesen an den Wänden ausgestattet.

Zusätzlich sind an sämtlichen Fenstern der Praxis weiße Lamellen vorhanden.

Die gesamte Fläche der Praxisräume beträgt ca. 110 m².

Querum ist ein Stadtteil im Nordosten von Braunschweig und verfügt über viel Felder, Wiesen und Forst. Querum gehört zu den begehrten Wohnlagen und das nicht nur aufgrund der stadtnahen Lage. Durch die Schunteraue bietet Querum einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine ausreichende Infrastruktur ist durch diverse Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, etc. gegeben.

Querum verfügt weiterhin über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg, Berlin, Hannover und Kassel.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m²

Immonet-Nr.: 36454034

Anbieter-Objekt-ID: 19035017-1174993

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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Strootmann

Steinweg 33

38100 Braunschweig

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VON POLL IMMOBILIEN Braunschweig - Kathrin Strootmann

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