Immonet-Nr.: 36439563

Anbieter-Objekt-ID: 1370-MB3-4.OG-396m²-195665

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396 m² - Schickes Büro und ausdrucksvolle Architektur

Bürofläche mieten in Frankfurt am Main

Berner Straße 74 - 76
60437  Frankfurt am Main
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Mietpreis/ m²
7.95 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Büro-/Praxisfläche ca.
377.55 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
kurzfristig
Endenergieverbrauch Wärme
107.8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
17.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Personenaufzug
  • DV-Verkabelung
- Fünfgeschossiges Bürohaus
- 221 Tiefgaragen-Stellplätze
- Fassaden mit weißem Carrara-Split
- Repräsentative Aufzugsanlagen
- Isolierverglasung mit außen liegendem Sonnenschutz (außer Nord-West-Fassade)
- Büros mit abgehängten Decken
- lichte Höhe von ca. 2,75 m bis ca. 3,10 m
- Fensterbankkabelkanäle
- hochwertige, strapazierfähige Teppichböden
- Eingerichtete Teeküchen in jeder Mieteinheit
- weitgehende flexible Aufteilung nach Mieterwunsch
- Archivflächen im Untergeschoss

Das fünfgeschossige Bürohaus in Nieder-Eschbach überzeugt durch ausdrucksvolle Architektur und zeitgemäße Funktionalität.

Außen strahlt das attraktive Gebäudedesign innovative Unternehmenskultur aus, sein Inneres bietet flexible Raumkonzepte, moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Für Besucher ist das bereits im eleganten Eingangsbereich zu spüren.

Mit bezugsfertigen Büroflächen von 227 m² bis 2.500 m² können die individuellen Ansprüche der Mieter realisiert werden.

Die hier angebotene Fläche von ca. 395,84 m² ist im 4.OG gelegen.

Insgesamt 7 Büroräume, 1 Konferenzraum, Open-Office-Space mit angrenzendem Flurbereich, sowie 2 Sanitäranlagen nebst Teeküche bilden eine Einheit in diesem markanten Grundriss.

Lassen Sie sich bei der Planung Ihres Büros durch den beigefügten Grundriss in 3-D-Ansicht sowie den Geschossflächenplan inspirieren.

Archivflächen sind im Untergeschoss verfügbar.

Ausreichend PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf Außenstellplätzen vorhanden.

Der begrünte Innenhof des Hansa-Hauses lädt zur Entspannung ein.

Das Gebäude wurde etwa 1993 errichtet. Im Jahr 2013 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV). Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:
- Stromverbrauchskennwert 17,3 kWh/(m²a)
- Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser ) 107,8 kWh/(m²a)

Der Wesentliche Energieträger für die Gebäude-Heizung ist Erdgas E.

Das Gewerbegebiet von Frankfurt/Nieder-Eschbach befindet sich auf halben Weg zwischen der Frankfurter City und dem Taunus mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Standort Nieder-Eschbach zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Frankfurter Innenstadt ist mit der U2, im zehn Minuten Takt schnell und einfach zu erreichen.

Der Flughafen ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Für gute Verbindungen sorgen auch die Autobahnen A661, A3 und A5.

Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2019.

Stichworte:
Gesamtfläche: 395,84 m²

Immonet-Nr.: 36439563

Anbieter-Objekt-ID: 1370-MB3-4.OG-396m²-195665

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